Home / Prawo i finanse / Usługi notarialne / Notarialna obsługa nieruchomości / Ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym / Rybnik

Cena ustanowienia hipoteki w akcie notarialnym w Rybniku

woj. śląskie Data

19.03.2026 Oko

191 wyświetleń Aktualizacja: dzisiaj

Średnia cena ustanowienia hipoteki w akcie notarialnym w Rybniku w 2026 roku wynosi 260 zł.

Z naszych najnowszych analiz wynika, że w Rybniku (woj. śląskie) obowiązują jedne z najniższych stawek w Polsce. To korzystna sytuacja na tle kraju, gdzie maksymalne koszty za oświadczenie o ustanowieniu hipoteki osiągają poziom nawet 300 zł.

Usługi notarialne | Rybnik

Ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym

Szukasz wykonawcy usługi ustanowienia hipoteki w akcie notarialnym w Rybniku?

Otrzymaj darmowe wyceny od lokalnych specjalistów i wybierz najlepszą ofertę.

Porównaj oferty »

Czy w Rybniku jest drogo?

Taniej

W normie

Drożej

Dobra wiadomość! Ceny za zabezpieczenie hipoteczne u notariusza w Rybniku są niższe o około 20 zł (7%) w porównaniu do ogólnopolskiej średniej. Zestawienie poniżej pomoże Ci zorientować się, czy kwota, jakiej zażąda wykonawca, jest uczciwa i zgodna z rynkowymi realiami w innych częściach kraju.

Twoje miasto

Rybnik

260 zł

Średnia krajowa

280 zł

Zestawienie rynkowe	Lokalizacja	Szacowana stawka
Twoje miasto	Rybnik	260 zł
Najtaniej w Polsce	Rybnik	Ta sama lokalizacja
Najdrożej w Polsce	Sosnowiec	Drożej o 40 zł
Średnia ogólnopolska	Cały kraj	280 zł

Zestawienie opracowano na podstawie 2 wycen.

Sprawdź również w woj. śląskie:

Sosnowiec

Kiedy skorzystać z usługi w Rybniku?

Zimowy i wakacyjny zastój na rynku nieruchomości przekłada się na większą dostępność i lepsze warunki u notariuszy.

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

(styczeń, luty, sierpień, listopad)

Szacowany czas wykonania: około 1 godz

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Zastanawiasz się, co dokładnie obejmuje akt o ustanowieniu hipoteki i od czego zależą ostateczne koszty realizacji na terenie całej Polski? Przeczytaj nasz szczegółowy opis usługi.

Zobacz pełny opis i ogólnopolski cennik

Notarialne ustanowienie hipoteki – przebieg

Konsultacja i zgromadzenie dokumentów

Należy skontaktować się z kancelarią notarialną i dostarczyć komplet dokumentów, w tym podstawę nabycia nieruchomości, numer księgi wieczystej, umowę kredytową oraz dane osobowe stron.

Weryfikacja prawna i przygotowanie projektu aktu

Notariusz weryfikuje stan prawny nieruchomości w elektronicznej księdze wieczystej i na podstawie otrzymanych dokumentów sporządza projekt oświadczenia o ustanowieniu hipoteki.

Podpisanie aktu notarialnego

Właściciel nieruchomości stawia się w kancelarii w celu podpisania aktu. Notariusz odczytuje treść dokumentu, wyjaśniając jego skutki prawne, po czym strony składają podpisy.

Pobranie opłat i złożenie wniosku do sądu

Notariusz pobiera należne opłaty sądowe, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i taksę notarialną. Następnie składa elektronicznie wniosek o wpis hipoteki w księdze wieczystej.

Wydanie wypisów aktu

Po podpisaniu aktu strony otrzymują jego wypisy, które są oficjalnym dokumentem potwierdzającym ustanowienie zabezpieczenia i niezbędnym do przedstawienia w banku.

Stwórz własny projekt

Planujesz większe prace? Wybierz wiele usług z listy i sprawdź natychmiast łączny kosztorys.

Zacznij teraz →

Jesteś wykonawcą w Rybniku?

Twoje stawki różnią się od naszych wyliczeń? Podaj nam swoją cenę ustanowienia hipoteki w akcie notarialnym. Zbieramy aktualne dane od lokalnych firm, aby wycena była jak najbardziej precyzyjna.

Weryfikujemy każde zgłoszenie, aby utrzymać najwyższą jakość cenników.

Porównaj z innymi miastami

Gdzie zrobisz to taniej niż w Rybniku? (woj. śląskie)

Rybnik

260 zł

Sosnowiec Twój region

300 zł

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje ustanowienia hipoteki w akcie notarialnym w Rybniku?+

Z naszych najnowszych danych na 2026 rok wynika, że uśredniona cena za tę usługę w Rybniku to około 260 zł. Pamiętaj jednak, że ostateczny koszt jest uzależniony od dokładnego zakresu prac i wybranego standardu wykończenia.

Czy ceny w Rybniku są wyższe niż w reszcie kraju?+

Nie, koszty w tym regionie są bardzo konkurencyjne. Z naszych analiz wynika, że zapłacisz tu średnio o 20 zł mniej niż wynosi uśredniona stawka dla całej Polski.

Na czym dokładnie polega ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym i kiedy jest to konieczne?+

Ustanowienie hipoteki to forma zabezpieczenia wierzytelności (np. kredytu bankowego) na nieruchomości. Polega na obciążeniu nieruchomości prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z tej nieruchomości. Forma aktu notarialnego jest wymagana dla oświadczenia woli właściciela o ustanowieniu tego prawa i stanowi podstawę do dokonania wpisu hipoteki w księdze wieczystej.

Jakie dokumenty należy przygotować przed wizytą w kancelarii w celu ustanowienia takiego zabezpieczenia?+

Standardowo wymagane dokumenty to: dokument tożsamości właściciela nieruchomości, podstawa nabycia nieruchomości (np. akt notarialny kupna), aktualny odpis z księgi wieczystej oraz dokument od wierzyciela (np. oświadczenie banku) określający wysokość długu, warunki spłaty i dane niezbędne do wpisu hipoteki.

Słyszałem o hipotece umownej i przymusowej. Czym się różnią i której z nich dotyczy akt notarialny?+

Hipoteka umowna powstaje na podstawie dobrowolnej umowy między właścicielem nieruchomości a wierzycielem i to właśnie dla niej wymagane jest oświadczenie właściciela w formie aktu notarialnego. Hipoteka przymusowa jest natomiast ustanawiana wbrew woli właściciela, na podstawie orzeczenia sądu lub decyzji administracyjnej, i nie wymaga jego oświadczenia woli.

Jakie są skutki prawne dla właściciela po wpisaniu hipoteki do księgi wieczystej? Czy można sprzedać taką nieruchomość?+

Właściciel nadal może swobodnie korzystać z nieruchomości i nią rozporządzać, w tym ją sprzedać. Należy jednak pamiętać, że hipoteka obciąża nieruchomość, a nie właściciela. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży, nowy nabywca przejmuje nieruchomość wraz z obciążeniem, a wierzyciel wciąż może dochodzić swoich roszczeń.

Co w sytuacji, gdy dług zostanie w całości spłacony? Czy hipoteka jest automatycznie usuwana z księgi wieczystej?+

Nie, hipoteka nie jest usuwana automatycznie. Po całkowitej spłacie zadłużenia wierzyciel (np. bank) jest zobowiązany wydać właścicielowi tzw. kwit mazalny, czyli zgodę na wykreślenie hipoteki. Z tym dokumentem właściciel musi samodzielnie złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wykreślenie wpisu.

Podobne usługi – Rybnik i Polska

Cała Polska

od 70 zł

Sporządzenie protokołu z wydania nieruchomości w formie notarialnej

Opinie i dyskusja

Masz jakieś pytania lub cenne wskazówki, których nie ma w artykule? Każdy komentarz to pomoc dla całej społeczności!

Powiadom mnie o nowych odpowiedziach na ten komentarz e-mailem.

Akceptuję Politykę Prywatności. Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych w celu publikacji komentarza.

Cena ustanowienia hipoteki w akcie notarialnym w Rybniku

Czy w Rybniku jest drogo?

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Opłaty notarialne (nieruchomości) - Cennik i porady 2026

Jesteś wykonawcą w Rybniku?

Porównaj z innymi miastami

Najczęściej zadawane pytania

Podobne usługi – Rybnik i Polska

Sporządzenie wypisu aktu notarialnego z repozytorium

Wydanie wypisu aktu notarialnego przenoszącego własność

Sporządzenie wyciągu z dokumentacji nieruchomościowej

Przesłanie wniosku wieczystoksięgowego do sądu drogą elektroniczną

Sporządzenie wniosku o wpis w księdze wieczystej

Oświadczenie o zrzeczeniu się ograniczonych praw rzeczowych

Przyjęcie dokumentów dotyczących nieruchomości na przechowanie

Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji przy najmie okazjonalnym

Sporządzenie protokołu z wydania nieruchomości w formie notarialnej

Opinie i dyskusja