Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji – Koszt sporządzenia aktu notarialnego

Kiedy warto sporządzić oświadczenie o poddaniu się egzekucji?

Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji to kluczowy i obligatoryjny element umowy najmu okazjonalnego. Jest to dokument sporządzany w formie aktu notarialnego, który stanowi fundamentalne zabezpieczenie interesów właściciela lokalu. Jego głównym celem jest znaczne uproszczenie i przyspieszenie procedury odzyskania nieruchomości po zakończeniu umowy lub jej rozwiązaniu, w sytuacji gdy najemca dobrowolnie nie chce opuścić mieszkania. Dzięki temu oświadczeniu właściciel może wszcząć postępowanie egzekucyjne w oparciu o sam akt notarialny, z pominięciem długotrwałego i kosztownego procesu sądowego o eksmisję.

W treści aktu notarialnego najemca dobrowolnie poddaje się egzekucji co do obowiązku opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego. Procedura ta opiera się na art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego. Integralną częścią umowy najmu okazjonalnego, obok samego oświadczenia, jest również wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania eksmisji, oraz przedstawienie oświadczenia właściciela tego lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy. Notariusz weryfikuje tożsamość stron i dba o to, by najemca był w pełni świadomy nieodwracalnych skutków prawnych składanego oświadczenia, co gwarantuje pewność i bezpieczeństwo obrotu prawnego.