Notarialna umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości – Koszt sporządzenia

Notarialna umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości to kluczowy i finalny etap procesu zakupu lub sprzedaży domu, mieszkania czy działki. Jest to dokument w formie aktu notarialnego, który definitywnie przenosi prawo własności ze sprzedającego na kupującego. Podpisuje się go w wykonaniu wcześniejszych zobowiązań, najczęściej wynikających z umowy przedwstępnej. To właśnie w umowie przyrzeczonej dochodzi do ostatecznego rozliczenia i przekazania kluczy, a jej zawarcie stanowi gwarancję bezpieczeństwa prawnego dla obu stron transakcji.

Sporządzenie umowy przyrzeczonej odbywa się w kancelarii notarialnej. Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, czuwa nad prawidłowym przebiegiem całego procesu. Do jego zadań należy weryfikacja tożsamości stron, sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości (m.in. na podstawie odpisu z księgi wieczystej) oraz upewnienie się, że treść umowy jest zgodna z prawem i wolą stron. W akcie notarialnym precyzyjnie określa się przedmiot sprzedaży, cenę, sposób i termin zapłaty, a także datę wydania nieruchomości. Notariusz odczytuje stronom pełną treść dokumentu, wyjaśniając wszelkie wątpliwości przed złożeniem podpisów.

Podpisanie umowy przyrzeczonej jest momentem, w którym kupujący staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości. Po jej zawarciu notariusz składa w imieniu nowego właściciela wniosek do sądu o dokonanie odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej. Jest to niezbędny krok formalny, który publicznie potwierdza zmianę właściciela, chroniąc jego prawa przed roszczeniami osób trzecich. Dzięki formie aktu notarialnego, umowa ma najwyższą moc prawną, co minimalizuje ryzyko ewentualnych sporów w przyszłości.