Home / Prawo i finanse / Usługi notarialne / Notarialna obsługa nieruchomości / Notarialna umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości / Olsztyn

Cena sporządzenia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości w Olsztynie

woj. warmińsko-mazurskie Data

19.03.2026 Oko

126 wyświetleń Aktualizacja: dzisiaj

Średnia cena sporządzenia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości w Olsztynie w 2026 roku wynosi 700 zł.

Z naszych najnowszych analiz wynika, że w Olsztynie (woj. warmińsko-mazurskie) obowiązują jedne z najniższych stawek w Polsce. To korzystna sytuacja na tle kraju, gdzie maksymalne koszty za umowa przyrzeczona sprzedaży mieszkania osiągają poziom nawet 850 zł.

Usługi notarialne | Olsztyn

Notarialna umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości

Szukasz wykonawcy usługi sporządzenia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości w Olsztynie?

Otrzymaj darmowe wyceny od lokalnych specjalistów i wybierz najlepszą ofertę.

Porównaj oferty »

Czy w Olsztynie jest drogo?

Taniej

W normie

Drożej

Dobra wiadomość! Ceny za umowa końcowa sprzedaży nieruchomości w Olsztynie są niższe o około 75 zł (10%) w porównaniu do ogólnopolskiej średniej. Zestawienie poniżej pomoże Ci zorientować się, czy kwota, jakiej zażąda wykonawca, jest uczciwa i zgodna z rynkowymi realiami w innych częściach kraju.

Twoje miasto

Olsztyn

700 zł

Średnia krajowa

775 zł

Zestawienie rynkowe	Lokalizacja	Szacowana stawka
Twoje miasto	Olsztyn	700 zł
Najtaniej w Polsce	Olsztyn	Ta sama lokalizacja
Najdrożej w Polsce	Bydgoszcz	Drożej o 150 zł
Średnia ogólnopolska	Cały kraj	775 zł

Zestawienie opracowano na podstawie 2 wycen.

Kiedy skorzystać z usługi w Olsztynie?

Miesiące te omijają szczyty popytu na rynku nieruchomości, co zapewnia większą dostępność i elastyczność notariuszy.

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

(styczeń, luty, lipiec, listopad)

Szacowany czas wykonania: około 1 godz

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Zastanawiasz się, co dokładnie obejmuje notarialna umowa przenosząca własność i od czego zależą ostateczne koszty realizacji na terenie całej Polski? Przeczytaj nasz szczegółowy opis usługi.

Zobacz pełny opis i ogólnopolski cennik

Akt notarialny umowy przyrzeczonej – przebieg

Weryfikacja dokumentów i stanu prawnego

Strony transakcji dostarczają notariuszowi wymagane dokumenty, m.in. numer księgi wieczystej, podstawę nabycia i zaświadczenia urzędowe. Notariusz weryfikuje stan prawny nieruchomości w oparciu o dostępne rejestry.

Przygotowanie projektu aktu notarialnego

Na podstawie zebranych informacji i ustaleń stron, notariusz sporządza projekt umowy sprzedaży. Projekt jest udostępniany stronom do wglądu przed planowanym terminem podpisania.

Odczytanie i wyjaśnienie treści umowy

W kancelarii notarialnej, w obecności wszystkich stron, notariusz odczytuje na głos pełną treść aktu. Udziela również wyjaśnień dotyczących skutków prawnych poszczególnych zapisów.

Podpisanie aktu i rozliczenia finansowe

Po akceptacji treści, strony składają podpisy na oryginale aktu notarialnego. Notariusz pobiera należne podatki (np. PCC od kupującego), opłaty sądowe i taksę notarialną.

Złożenie wniosków do sądu wieczystoksięgowego

Po zawarciu umowy, notariusz jest zobowiązany do przesłania wypisów aktu oraz złożenia w imieniu nabywcy wniosku o wpis zmiany właściciela w księdze wieczystej nieruchomości.

Stwórz własny projekt

Planujesz większe prace? Wybierz wiele usług z listy i sprawdź natychmiast łączny kosztorys.

Zacznij teraz →

Jesteś wykonawcą w Olsztynie?

Twoje stawki różnią się od naszych wyliczeń? Podaj nam swoją cenę sporządzenia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości. Zbieramy aktualne dane od lokalnych firm, aby wycena była jak najbardziej precyzyjna.

Weryfikujemy każde zgłoszenie, aby utrzymać najwyższą jakość cenników.

Porównaj z innymi miastami

Gdzie zrobisz to taniej niż w Olsztynie? (woj. warmińsko-mazurskie)

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje sporządzenia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości w Olsztynie?+

Z naszych najnowszych danych na 2026 rok wynika, że uśredniona cena za tę usługę w Olsztynie to około 700 zł. Pamiętaj jednak, że ostateczny koszt jest uzależniony od dokładnego zakresu prac i wybranego standardu wykończenia.

Czy ceny w Olsztynie są wyższe niż w reszcie kraju?+

Nie, koszty w tym regionie są bardzo konkurencyjne. Z naszych analiz wynika, że zapłacisz tu średnio o 75 zł mniej niż wynosi uśredniona stawka dla całej Polski.

Czym dokładnie różni się notarialna umowa przyrzeczona od umowy przedwstępnej w zwykłej formie pisemnej?+

Zasadnicza różnica polega na skutkach prawnych. Notarialna umowa przyrzeczona daje stronie uprawnionej możliwość sądowego dochodzenia zawarcia umowy ostatecznej. Oznacza to, że w przypadku uchylania się drugiej strony od transakcji, prawomocny wyrok sądu może zastąpić jej oświadczenie woli i doprowadzić do przeniesienia własności. Zwykła umowa pisemna pozwala jedynie na dochodzenie odszkodowania.

Co się stanie, jeśli jedna ze stron wycofa się z transakcji po podpisaniu takiego aktu u notariusza?+

W takiej sytuacji strona poszkodowana dysponuje silnym instrumentem prawnym. Może wystąpić na drogę sądową z żądaniem zawarcia umowy ostatecznej. Prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek złożenia oświadczenia woli przez drugą stronę skutecznie zastępuje jej podpis pod finalnym aktem notarialnym, co zapewnia znacznie wyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.

Jakie dokumenty dotyczące nieruchomości są najczęściej wymagane do sporządzenia umowy przyrzeczonej?+

Do przygotowania aktu notarialnego niezbędne są dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości. Zazwyczaj jest to numer księgi wieczystej, podstawa nabycia nieruchomości przez sprzedającego (np. akt notarialny kupna, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku) oraz zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dokładny wykaz dokumentów zależy od indywidualnej sytuacji prawnej lokalu lub gruntu.

Czy w umowie przyrzeczonej można zawrzeć zapisy o zadatku lub zaliczce i jakie są między nimi praktyczne różnice?+

Tak, jest to standardowa praktyka. Różnica jest kluczowa: zadatek pełni funkcję dyscyplinującą. W przypadku niewykonania umowy przez kupującego, sprzedający może zadatek zachować. Jeśli winę ponosi sprzedający, kupujący może żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Z kolei zaliczka to po prostu część ceny wpłacona z góry, która w razie niedojścia umowy do skutku podlega zwrotowi, bez względu na to, z czyjej winy to nastąpiło.

Jaki jest termin na dochodzenie roszczeń, jeśli druga strona uchyla się od zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży?+

Roszczenia wynikające z umowy przyrzeczonej, w tym roszczenie o zawarcie umowy ostatecznej, przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa ostateczna miała być zawarta. Jeżeli strona uprawniona wystąpi do sądu, a powództwo zostanie oddalone, roszczenia przedawniają się z upływem roku od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu. Kluczowe jest pilnowanie tych ustawowych terminów.

Podobne usługi – Olsztyn i Polska

Olsztyn

350 zł

Ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym

Opinie i dyskusja

Masz jakieś pytania lub cenne wskazówki, których nie ma w artykule? Każdy komentarz to pomoc dla całej społeczności!

Powiadom mnie o nowych odpowiedziach na ten komentarz e-mailem.

Akceptuję Politykę Prywatności. Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych w celu publikacji komentarza.

Cena sporządzenia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości w Olsztynie

Czy w Olsztynie jest drogo?

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Opłaty notarialne (nieruchomości) - Cennik i porady 2026

Jesteś wykonawcą w Olsztynie?

Porównaj z innymi miastami

Najczęściej zadawane pytania

Podobne usługi – Olsztyn i Polska

Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji przy najmie okazjonalnym

Sporządzenie wypisu aktu notarialnego z repozytorium

Wydanie wypisu aktu notarialnego przenoszącego własność

Sporządzenie wyciągu z dokumentacji nieruchomościowej

Przesłanie wniosku wieczystoksięgowego do sądu drogą elektroniczną

Sporządzenie wniosku o wpis w księdze wieczystej

Oświadczenie o zrzeczeniu się ograniczonych praw rzeczowych

Przyjęcie dokumentów dotyczących nieruchomości na przechowanie

Ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym

Opinie i dyskusja