Koszt sporządzenia wniosku o wpis w księdze wieczystej

Cena od

170 zł

/usługa

Cena do

200 zł

/usługa

Średnia cena

185 zł

/usługa

Ilość wycen

2

Czy cena jest wiarygodna?

+0

Na czym polega notarialne przygotowanie wniosku o wpis do księgi wieczystej?

Rozumiem, że formalności związane z nieruchomościami mogą wydawać się skomplikowane i stresujące. Księga wieczysta jest fundamentalnym dokumentem, swoistym dowodem tożsamości dla każdej nieruchomości, który publicznie potwierdza jej stan prawny. Każda zmiana, taka jak przeniesienie prawa własności w wyniku sprzedaży, darowizny czy dziedziczenia, ustanowienie hipoteki na rzecz banku czy wpisanie służebności, musi zostać precyzyjnie odnotowana. Właśnie w tym celu składa się wniosek o wpis w księdze wieczystej – aby dane w niej zawarte zawsze odzwierciedlały rzeczywistość i chroniły Państwa prawa.

Sporządzenie takiego wniosku to znacznie więcej niż tylko wypełnienie urzędowego formularza, jakim jest wniosek KW-WPIS. To proces wymagający dogłębnej analizy prawnej i dbałości o każdy detal. Rolą notariusza jest zapewnienie, że wniosek jest nie tylko poprawny formalnie, ale przede wszystkim merytorycznie zgodny z prawem i wolą stron. Notariusz weryfikuje załączone dokumenty, takie jak akt notarialny, postanowienie sądu czy umowa kredytowa, a następnie formułuje treść wniosku w sposób niebudzący wątpliwości sądu wieczystoksięgowego. Dzięki temu minimalizuje się ryzyko zwrotu wniosku z powodu błędów formalnych, co znacząco przyspiesza całą procedurę i zapewnia Państwu spokój oraz bezpieczeństwo prawne inwestycji.

Wpis do księgi wieczystej – uniknij błędów i poznaj odpowiedzi na kluczowe pytania

W jakich sytuacjach sporządzenie wniosku o wpis w księdze wieczystej jest absolutnie konieczne?

+

Wniosek o wpis jest niezbędny w przypadku każdej zmiany stanu prawnego nieruchomości. Najczęściej dotyczy to zmiany właściciela (np. w wyniku umowy sprzedaży, darowizny, dziedziczenia), ustanowienia lub wykreślenia hipoteki, a także wpisania praw osobistych i roszczeń, takich jak służebność mieszkania. Złożenie wniosku gwarantuje zgodność zapisów w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

Jakie dokumenty są zazwyczaj potrzebne do przygotowania takiego wniosku przez notariusza?

+

Podstawą do sporządzenia wniosku jest dokument potwierdzający zmianę stanu prawnego, np. akt notarialny umowy sprzedaży, darowizny lub postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku. Niezbędny jest również aktualny numer księgi wieczystej. W zależności od rodzaju wpisu mogą być wymagane dodatkowe załączniki, takie jak oświadczenie banku o spłacie kredytu przy wykreślaniu hipoteki.

Co się stanie, jeśli we wniosku o zmianę w księdze wieczystej pojawi się błąd formalny?

+

W przypadku stwierdzenia błędów formalnych we wniosku, sąd wieczystoksięgowy nie odrzuca go od razu. Zamiast tego wzywa wnioskodawcę do uzupełnienia braków lub poprawienia błędów w wyznaczonym terminie. Dopiero bezskuteczny upływ tego terminu może skutkować zwrotem wniosku. Profesjonalne sporządzenie dokumentu minimalizuje ryzyko takich komplikacji.

Czy wpis hipoteki na rzecz banku wymaga osobistej wizyty w sądzie?

+

Nie, w przypadku ustanowienia hipoteki w akcie notarialnym (np. przy umowie kupna nieruchomości finansowanej kredytem), to notariusz jest zobowiązany do złożenia odpowiedniego wniosku do sądu wieczystoksięgowego. Wnioskodawca nie musi osobiście udawać się do sądu, ponieważ cała procedura jest przeprowadzana przez kancelarię notarialną w jego imieniu.

Czy notariusz jedynie sporządza wniosek, czy również monitoruje dalszy przebieg sprawy w sądzie?

+

Standardowa usługa notarialna obejmuje sporządzenie i złożenie wniosku w sądzie wieczystoksięgowym. Notariusz dba o jego poprawność formalną i przekazuje go do właściwego wydziału sądu. Dalszy przebieg postępowania, w tym monitorowanie statusu wpisu, leży już po stronie zainteresowanego, który otrzymuje zawiadomienie o dokonanym wpisie lub ewentualnych wezwaniach z sądu.

Zobacz FAQ na temat podstaw usług

Usługi notarialne - mogą Cię zainteresować

Sprawy rodzinne i poświadczenia notarialne