Koszt budowy domu 2025 – Poznaj ceny w 2025 roku

Całkowity koszt budowy domu to suma wydatków ponoszonych na kolejnych, jasno zdefiniowanych etapach. Finalna cena za metr kwadratowy zależy od skali i skomplikowania projektu, zastosowanych technologii oraz standardu materiałów. Wycena w 2025 roku pokazuje, że kluczowe jest rozróżnienie między kosztem doprowadzenia budynku do stanu surowego a wydatkami na jego pełne wykończenie, które mogą być równie wysokie.
Pierwszym i najbardziej kapitałochłonnym etapem jest doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego. Obejmuje to wszystkie fundamentalne prace konstrukcyjne: wykonanie fundamentów, wzniesienie ścian nośnych, ułożenie stropów oraz budowę kompletnej konstrukcji dachu wraz z pokryciem. Etap ten kończy się wstawieniem okien, drzwi zewnętrznych i bramy garażowej, co zamyka bryłę budynku. Koszt osiągnięcia tego stanu dla domu o prostej architekturze wynosi od 3000 do 4500 zł za m², przy czym w rejonie Gdyni i Trójmiasta stawki te często zbliżają się do górnej granicy.
Następny krok to prace wykończeniowe, które prowadzą do stanu „pod klucz”. Pierwsza faza to doprowadzenie do tzw. stanu deweloperskiego. W jej ramach wykonuje się wszystkie instalacje wewnętrzne – elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą – a także tynki na ścianach oraz wylewki podłogowe. Koszt tych prac to dodatkowe 1500-2500 zł/m². Ostatni etap, czyli finalne wykończenie, jest najbardziej zróżnicowany cenowo, gdyż zależy od indywidualnych wyborów inwestora. Obejmuje on malowanie, układanie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych oraz kompletne wyposażenie łazienek i kuchni. Może to kosztować od 1200 zł do nawet ponad 3000 zł za m².
Szczegółowe zestawienie kosztów dla każdego etapu budowy pozwala realistycznie ocenić całkowity budżet, który dla domu budowanego pod klucz w średnim standardzie zaczyna się od około 6500-7000 zł za metr kwadratowy.