Szukasz sprawdzonego wykonawcy od budowy domu do stanu surowego otwartego?

Porównaj oferty firm z Twojej okolicy.

Znajdź wykonawcę »

Co obejmuje stan surowy otwarty domu?

Budowa domu do stanu surowego otwartego to fundamentalny i jeden z najważniejszych etapów wznoszenia budynku. Oznacza on doprowadzenie konstrukcji do momentu, w którym posiada ona wszystkie kluczowe elementy nośne, ale nie ma jeszcze wstawionej stolarki okiennej i drzwiowej. W praktyce, dom na tym etapie ma już gotowe fundamenty, wzniesione ściany nośne i działowe, wykonane stropy oraz kompletną konstrukcję dachu wraz z pokryciem, np. dachówką ceramiczną lub blachodachówką. Jest to szkielet budynku, który zabezpiecza go przed warunkami atmosferycznymi i pozwala na rozpoczęcie dalszych prac wykończeniowych.

Zakres prac w ramach stanu surowego otwartego jest precyzyjnie określony, choć może się nieznacznie różnić w zależności od projektu. Standardowo obejmuje prace ziemne, ławy i ściany fundamentowe z izolacją, murowanie ścian, wykonanie kominów i wentylacji, a także montaż więźby dachowej z ołaceniem, folią i finalnym pokryciem. Na tym etapie powstają również schody żelbetowe, jeśli są przewidziane w projekcie. Kluczowy jest dobór materiałów – od rodzaju pustaków (np. beton komórkowy, pustaki ceramiczne Porotherm) po typ pokrycia dachowego, co ma bezpośredni wpływ na trwałość i parametry cieplne przyszłego domu.

Osiągnięcie stanu surowego otwartego jest kamieniem milowym każdej budowy, pozwalającym na wizualizację finalnej bryły budynku. To baza, od której jakości zależy stabilność i bezpieczeństwo całej konstrukcji. Po jego zakończeniu następuje kolejny etap – stan surowy zamknięty, który polega głównie na montażu okien, drzwi zewnętrznych i bramy garażowej. Precyzja wykonania na etapie otwartym jest kluczowa, ponieważ ewentualne błędy konstrukcyjne są później niezwykle trudne i kosztowne do naprawienia, niezależnie czy budujemy dom parterowy, czy piętrowy z poddaszem użytkowym.

Szacowany czas wykonania: 2 mies. – 7 mies.

Od czego zależy cena za stan surowy otwarty?

Wycena obejmuje kompleksowe wzniesienie konstrukcji budynku: od wykopów i ław fundamentowych, przez ściany nośne i działowe, aż po stropy i konstrukcję dachu. Podane kwoty uwzględniają zarówno robociznę, jak i materiały budowlane, takie jak pustak ceramiczny czy beton towarowy. Do kosztów należy doliczyć wynajem ciężkiego sprzętu (koparki, dźwigi) oraz zakup systemów kominowych. Ostateczna stawka zależy od skomplikowania bryły oraz rodzaju zadaszenia – klasyczna więźba dachowa wyjdzie taniej niż skomplikowany dach wielospadowy. Pamiętaj, że solidna izolacja przeciwwilgociowa fundamentów to niezbędny koszt dodatkowy, który chroni inwestycję na lata.