Home / Prawo i finanse / Usługi notarialne / Notarialna obsługa nieruchomości / Sporządzenie umowy darowizny domu jednorodzinnego / Białystok

Cena sporządzenia umowy darowizny domu w Białymstoku

woj. podlaskie Data

19.03.2026 Oko

100 wyświetleń Aktualizacja: dzisiaj

Średnia cena sporządzenia umowy darowizny domu w Białymstoku w 2026 roku wynosi 1 550 zł.

Decydując się na usługę w Białymstoku (woj. podlaskie), należy liczyć się z najwyższymi kosztami w skali kraju. Aktualne wyceny za przepisanie domu u notariusza wyznaczają obecnie górną granicę naszego raportu rynkowego.

Usługi notarialne | Białystok

Sporządzenie umowy darowizny domu jednorodzinnego

Szukasz wykonawcy usługi sporządzenia umowy darowizny domu w Białymstoku?

Otrzymaj darmowe wyceny od lokalnych specjalistów i wybierz najlepszą ofertę.

Porównaj oferty »

Czy w Białymstoku jest drogo?

Taniej

W normie

Drożej

Stawki za notarialna umowa darowizny domu w Białymstoku należą do nieco wyższych. Średnio zapłacisz tu o około 125 zł więcej (9%) niż wynosi uśredniona cena dla całego kraju. Zestawienie poniżej pomoże Ci zorientować się, czy kwota, jakiej zażąda wykonawca, jest uczciwa i zgodna z rynkowymi realiami w innych częściach kraju.

Twoje miasto

Białystok

1 550 zł

Średnia krajowa

1 425 zł

Zestawienie rynkowe	Lokalizacja	Szacowana stawka
Twoje miasto	Białystok	1 550 zł
Najtaniej w Polsce	Katowice	Taniej o 250 zł
Najdrożej w Polsce	Białystok	Ta sama lokalizacja
Średnia ogólnopolska	Cały kraj	1 425 zł

Zestawienie opracowano na podstawie 2 wycen.

Kiedy skorzystać z usługi w Białymstoku?

Najniższy popyt po Nowym Roku i jesienią. Unikaj wakacyjnego i grudniowego szczytu transakcji na rynku nieruchomości.

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

(styczeń, luty, marzec, kwiecień, wrzesień, październik)

Szacowany czas wykonania: 1 godz – 5 godz

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Zastanawiasz się, co dokładnie obejmuje darowizna nieruchomości u notariusza i od czego zależą ostateczne koszty realizacji na terenie całej Polski? Przeczytaj nasz szczegółowy opis usługi.

Zobacz pełny opis i ogólnopolski cennik

Umowa darowizny domu u notariusza – przebieg

Konsultacja i kompletowanie dokumentów

Strony umowy kontaktują się z kancelarią notarialną w celu ustalenia szczegółów i otrzymania wykazu niezbędnych dokumentów. Kluczowe są m.in. numer księgi wieczystej, podstawa nabycia nieruchomości oraz zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania.

Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości

Notariusz analizuje dostarczone dokumenty, sprawdza treść księgi wieczystej pod kątem obciążeń i praw osób trzecich oraz weryfikuje tożsamość darczyńcy i obdarowanego.

Przygotowanie projektu aktu notarialnego

Na podstawie zebranych danych i woli stron sporządzany jest projekt umowy darowizny. Projekt jest często udostępniany stronom do wglądu przed finalnym podpisaniem dokumentu.

Podpisanie aktu notarialnego

W umówionym terminie strony stawiają się w kancelarii. Notariusz odczytuje na głos pełną treść aktu, wyjaśnia jego skutki prawne, a po akceptacji przez strony następuje złożenie podpisów.

Czynności po podpisaniu umowy

Notariusz pobiera należne podatki i opłaty sądowe, a następnie składa wniosek do sądu o dokonanie wpisu nowego właściciela w księdze wieczystej. Wypisy aktu są przesyłane do odpowiednich urzędów, m.in. urzędu skarbowego i ewidencji gruntów i budynków.

Stwórz własny projekt

Planujesz większe prace? Wybierz wiele usług z listy i sprawdź natychmiast łączny kosztorys.

Zacznij teraz →

Jesteś wykonawcą w Białymstoku?

Twoje stawki różnią się od naszych wyliczeń? Podaj nam swoją cenę sporządzenia umowy darowizny domu. Zbieramy aktualne dane od lokalnych firm, aby wycena była jak najbardziej precyzyjna.

Weryfikujemy każde zgłoszenie, aby utrzymać najwyższą jakość cenników.

Porównaj z innymi miastami

Gdzie zrobisz to taniej niż w Białymstoku? (woj. podlaskie)

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje sporządzenia umowy darowizny domu w Białymstoku?+

Z naszych najnowszych danych na 2026 rok wynika, że uśredniona cena za tę usługę w Białymstoku to około 1 550 zł. Pamiętaj jednak, że ostateczny koszt jest uzależniony od dokładnego zakresu prac i wybranego standardu wykończenia.

Czy ceny w Białymstoku są wyższe niż w reszcie kraju?+

Tak, stawki lokalnych fachowców są wyższe o około 125 zł w porównaniu do średniej krajowej, która wynosi obecnie 1 425 zł.

Jakie dokumenty są niezbędne do sporządzenia notarialnej umowy darowizny domu?+

Do przygotowania aktu notarialnego wymagany jest zbiór dokumentów. Zazwyczaj obejmuje on: dowody tożsamości darczyńcy i obdarowanego, numer księgi wieczystej nieruchomości, podstawę nabycia nieruchomości przez darczyńcę (np. akt notarialny kupna lub darowizny), zaświadczenie o braku zaległości w podatku od nieruchomości oraz zaświadczenie z urzędu skarbowego dotyczące uregulowania podatku od spadków i darowizn, jeśli nieruchomość została nabyta w ten sposób. Ostateczną, precyzyjną listę zawsze ustala notariusz.

Czy darczyńca może w przyszłości odwołać taką darowiznę i odzyskać nieruchomość?+

Tak, prawo przewiduje taką możliwość, ale jest ona ograniczona do wyjątkowych sytuacji. Odwołanie darowizny jest możliwe w przypadku tzw. 'rażącej niewdzięczności' ze strony obdarowanego wobec darczyńcy. Pojęcie to nie jest jednoznacznie zdefiniowane i w przypadku sporu ostateczną decyzję podejmuje sąd, analizując konkretne okoliczności. Nie można odwołać darowizny z powodu zwykłej zmiany decyzji.

Co z prawem do zachowku dla pozostałych członków rodziny, na przykład rodzeństwa obdarowanego?+

Darowizna nieruchomości za życia darczyńcy ma wpływ na przyszłe rozliczenia spadkowe. Wartość darowizny jest z reguły doliczana do masy spadkowej przy obliczaniu zachowku dla uprawnionych zstępnych (dzieci), małżonka czy rodziców darczyńcy, którzy nie otrzymali należnego im udziału w spadku. Oznacza to, że po śmierci darczyńcy pozostali spadkobiercy mogą wystąpić do obdarowanego z roszczeniem o wypłatę odpowiedniej kwoty pieniężnej.

Czy w umowie można zagwarantować darczyńcy prawo do dalszego mieszkania w przekazanym domu?+

Oczywiście. W akcie notarialnym darowizny można ustanowić na rzecz darczyńcy tzw. 'służebność osobistą mieszkania'. Jest to prawo, które zapewnia darczyńcy dożywotnią możliwość korzystania z nieruchomości lub jej oznaczonej części. Służebność ta jest wpisywana do działu III księgi wieczystej, co skutecznie zabezpiecza interesy darczyńcy, nawet w przypadku zmiany właściciela nieruchomości.

Czy dom otrzymany w darowiźnie wejdzie w skład majątku wspólnego, jeśli obdarowany jest w związku małżeńskim?+

Zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, przedmioty majątkowe nabyte przez darowiznę co do zasady wchodzą w skład majątku osobistego obdarowanego małżonka. Oznacza to, że drugi małżonek nie staje się automatycznie współwłaścicielem nieruchomości. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy darczyńca w umowie wyraźnie zaznaczy, że przekazuje darowiznę na rzecz obojga małżonków do ich majątku wspólnego.

Podobne usługi – Białystok i Polska

Białystok

463 zł

Przyjęcie dokumentów dotyczących nieruchomości na przechowanie

Opinie i dyskusja

Masz jakieś pytania lub cenne wskazówki, których nie ma w artykule? Każdy komentarz to pomoc dla całej społeczności!

Powiadom mnie o nowych odpowiedziach na ten komentarz e-mailem.

Akceptuję Politykę Prywatności. Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych w celu publikacji komentarza.

Cena sporządzenia umowy darowizny domu w Białymstoku

Czy w Białymstoku jest drogo?

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Opłaty notarialne (nieruchomości) - Cennik i porady 2026

Jesteś wykonawcą w Białymstoku?

Porównaj z innymi miastami

Najczęściej zadawane pytania

Podobne usługi – Białystok i Polska

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji z aktu notarialnego (art. 777)

Sporządzenie umowy darowizny działki budowlanej

Sporządzenie wypisu aktu notarialnego z repozytorium

Wydanie wypisu aktu notarialnego przenoszącego własność

Sporządzenie wyciągu z dokumentacji nieruchomościowej

Przesłanie wniosku wieczystoksięgowego do sądu drogą elektroniczną

Sporządzenie wniosku o wpis w księdze wieczystej

Oświadczenie o zrzeczeniu się ograniczonych praw rzeczowych

Przyjęcie dokumentów dotyczących nieruchomości na przechowanie

Opinie i dyskusja