Home / Prawo i finanse / Usługi notarialne / Notarialna obsługa nieruchomości / Ustanowienie służebności gruntowej drogi koniecznej / Rzeszów

Cena ustanowienia służebności drogi koniecznej w Rzeszowie

woj. podkarpackie Data

19.03.2026 Oko

207 wyświetleń Aktualizacja: dzisiaj

Średnia cena ustanowienia służebności drogi koniecznej w Rzeszowie w 2026 roku wynosi 550 zł.

Stawki w Rzeszowie należą do najwyższych w Polsce. Region ten aktualnie dominuje w ogólnopolskich rankingach cenowych, jeśli chodzi o akt notarialny służebność przejazdu.

Usługi notarialne | Rzeszów

Ustanowienie służebności gruntowej drogi koniecznej

Szukasz wykonawcy usługi ustanowienia służebności drogi koniecznej w Rzeszowie?

Otrzymaj darmowe wyceny od lokalnych specjalistów i wybierz najlepszą ofertę.

Porównaj oferty »

Czy w Rzeszowie jest drogo?

Taniej

W normie

Drożej

Stawki za umowa o służebność drogi koniecznej w Rzeszowie należą do nieco wyższych. Średnio zapłacisz tu o około 50 zł więcej (10%) niż wynosi uśredniona cena dla całego kraju. Zestawienie poniżej pomoże Ci zorientować się, czy kwota, jakiej zażąda wykonawca, jest uczciwa i zgodna z rynkowymi realiami w innych częściach kraju.

Twoje miasto

Rzeszów

550 zł

Średnia krajowa

500 zł

Zestawienie rynkowe	Lokalizacja	Szacowana stawka
Twoje miasto	Rzeszów	550 zł
Najtaniej w Polsce	Dąbrowa Górnicza	Taniej o 100 zł
Najdrożej w Polsce	Rzeszów	Ta sama lokalizacja
Średnia ogólnopolska	Cały kraj	500 zł

Zestawienie opracowano na podstawie 2 wycen.

Kiedy skorzystać z usługi w Rzeszowie?

To okres mniejszego ruchu na rynku nieruchomości, co oznacza większą dostępność i krótsze terminy u notariuszy.

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

(styczeń, luty, marzec, październik)

Szacowany czas wykonania: 1 godz – 3 godz

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Zastanawiasz się, co dokładnie obejmuje ustanowienie służebności przejazdu i od czego zależą ostateczne koszty realizacji na terenie całej Polski? Przeczytaj nasz szczegółowy opis usługi.

Zobacz pełny opis i ogólnopolski cennik

Notarialne ustanowienie służebności drogi koniecznej – przebieg

Konsultacja i zgromadzenie dokumentacji

Strony uzgadniają kluczowe warunki służebności, takie jak przebieg drogi i wysokość ewentualnego wynagrodzenia. Następnie gromadzą dokumenty, w tym numery ksiąg wieczystych obu nieruchomości i podstawy ich nabycia.

Przekazanie danych do kancelarii notarialnej

Zebrane dokumenty i dane osobowe stron przekazywane są do wybranej kancelarii notarialnej. Na tej podstawie notariusz przygotowuje projekt aktu i weryfikuje stan prawny nieruchomości.

Podpisanie aktu notarialnego

W umówionym terminie strony stawiają się w kancelarii. Notariusz odczytuje treść aktu, wyjaśnia jego skutki prawne, a po akceptacji treści przez strony następuje złożenie podpisów.

Złożenie wniosku o wpis w księdze wieczystej

Bezpośrednio po podpisaniu aktu, notariusz jest zobowiązany do złożenia drogą elektroniczną wniosku do sądu wieczystoksięgowego. Celem jest ujawnienie służebności w dziale III księgi wieczystej nieruchomości obciążonej.

Wydanie wypisów aktu i potwierdzenie wpisu

Strony otrzymują wypisy aktu notarialnego stanowiące dowód zawarcia umowy. Po rozpatrzeniu wniosku przez sąd, wpis o służebności staje się prawomocny i widoczny w publicznym rejestrze.

Stwórz własny projekt

Planujesz większe prace? Wybierz wiele usług z listy i sprawdź natychmiast łączny kosztorys.

Zacznij teraz →

Jesteś wykonawcą w Rzeszowie?

Twoje stawki różnią się od naszych wyliczeń? Podaj nam swoją cenę ustanowienia służebności drogi koniecznej. Zbieramy aktualne dane od lokalnych firm, aby wycena była jak najbardziej precyzyjna.

Weryfikujemy każde zgłoszenie, aby utrzymać najwyższą jakość cenników.

Porównaj z innymi miastami

Gdzie zrobisz to taniej niż w Rzeszowie? (woj. podkarpackie)

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje ustanowienia służebności drogi koniecznej w Rzeszowie?+

Z naszych najnowszych danych na 2026 rok wynika, że uśredniona cena za tę usługę w Rzeszowie to około 550 zł. Pamiętaj jednak, że ostateczny koszt jest uzależniony od dokładnego zakresu prac i wybranego standardu wykończenia.

Czy ceny w Rzeszowie są wyższe niż w reszcie kraju?+

Tak, stawki lokalnych fachowców są wyższe o około 50 zł w porównaniu do średniej krajowej, która wynosi obecnie 500 zł.

Co to jest służebność gruntowa drogi koniecznej i w jakiej sytuacji się ją ustanawia?+

Służebność gruntowa drogi koniecznej to ograniczone prawo rzeczowe, które pozwala właścicielowi jednej nieruchomości (zwanej władnącą) na przejazd i przechód przez grunt innej nieruchomości (zwanej obciążoną). Ustanawia się ją, gdy nieruchomość władnąca nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do niej budynków gospodarskich.

Czy takie prawo można ustanowić wyłącznie w formie aktu notarialnego, czy istnieją też inne drogi prawne?+

Ustanowienie służebności najczęściej odbywa się na drodze dobrowolnej umowy między właścicielami nieruchomości, zawieranej w formie aktu notarialnego. Jeśli jednak strony nie mogą dojść do porozumienia, właściciel nieruchomości bez dostępu do drogi publicznej może wystąpić do sądu z wnioskiem o ustanowienie takiego prawa za odpowiednim wynagrodzeniem.

Jakie są podstawowe obowiązki właściciela nieruchomości obciążonej, czyli tej, przez którą przebiega droga?+

Właściciel nieruchomości obciążonej nie może podejmować działań, które utrudniałyby lub uniemożliwiałyby korzystanie ze służebności przez uprawnionego. Oznacza to, że nie powinien np. wznosić na szlaku drożnym stałych przeszkód, takich jak ogrodzenia czy budynki. Kwestie utrzymania drogi w należytym stanie zazwyczaj reguluje umowa lub orzeczenie sądowe.

Czy raz ustanowiona służebność jest trwała? Czy można ją w przyszłości znieść lub zmienić jej przebieg?+

Co do zasady służebność gruntowa jest prawem trwałym i bezterminowym, związanym z nieruchomością. Można ją jednak znieść na podstawie zgodnego oświadczenia obu stron (w formie aktu notarialnego) lub na drodze sądowej, jeśli stała się ona dla właściciela nieruchomości obciążonej szczególnie uciążliwa, a nie jest już konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.

Co się stanie z tym uprawnieniem, jeśli którakolwiek z nieruchomości zmieni właściciela?+

Służebność gruntowa jest prawem przypisanym do nieruchomości, a nie do osoby właściciela. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży którejkolwiek z działek, prawo to „przechodzi” na nowego nabywcę. Zarówno nowy właściciel nieruchomości władnącej nabywa prawo do przejazdu, jak i nowy właściciel nieruchomości obciążonej musi to prawo respektować. Informacja o służebności jest ujawniana w księdze wieczystej.

Podobne usługi – Rzeszów i Polska

Rzeszów

463 zł

Przyjęcie dokumentów dotyczących nieruchomości na przechowanie

Opinie i dyskusja

Masz jakieś pytania lub cenne wskazówki, których nie ma w artykule? Każdy komentarz to pomoc dla całej społeczności!

Powiadom mnie o nowych odpowiedziach na ten komentarz e-mailem.

Akceptuję Politykę Prywatności. Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych w celu publikacji komentarza.

Cena ustanowienia służebności drogi koniecznej w Rzeszowie

Czy w Rzeszowie jest drogo?

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Opłaty notarialne (nieruchomości) - Cennik i porady 2026

Jesteś wykonawcą w Rzeszowie?

Porównaj z innymi miastami

Najczęściej zadawane pytania

Podobne usługi – Rzeszów i Polska

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji z aktu notarialnego (art. 777)

Sporządzenie umowy przeniesienia własności po umowie deweloperskiej

Sporządzenie wypisu aktu notarialnego z repozytorium

Wydanie wypisu aktu notarialnego przenoszącego własność

Sporządzenie wyciągu z dokumentacji nieruchomościowej

Przesłanie wniosku wieczystoksięgowego do sądu drogą elektroniczną

Sporządzenie wniosku o wpis w księdze wieczystej

Oświadczenie o zrzeczeniu się ograniczonych praw rzeczowych

Przyjęcie dokumentów dotyczących nieruchomości na przechowanie

Opinie i dyskusja