Umowa darowizny nieruchomości rolnej – cena usługi notarialnej

Sporządzenie umowy darowizny nieruchomości rolnej to czynność prawna, która wymaga zachowania szczególnej formy – aktu notarialnego. Jest to umowa, na mocy której darczyńca (osoba darująca) zobowiązuje się do bezpłatnego przeniesienia własności swojej nieruchomości na rzecz obdarowanego. Rola notariusza polega na zadbaniu o bezpieczeństwo prawne obu stron, weryfikacji tożsamości, sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości w księdze wieczystej oraz przygotowaniu dokumentu zgodnego z obowiązującymi przepisami. Dzięki temu obdarowany zyskuje pewność, że staje się pełnoprawnym właścicielem, a darczyńca ma gwarancję, że jego wola została zrealizowana w sposób niepodważalny.

Przeniesienie własności nieruchomości rolnej wiąże się z dodatkowymi regulacjami, które notariusz musi uwzględnić. Dotyczy to przede wszystkim przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. W wielu przypadkach kluczową rolę odgrywa Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR), któremu może przysługiwać prawo pierwokupu. Wyjątki dotyczą najczęściej darowizn na rzecz osób bliskich. Notariusz precyzyjnie analizuje każdą sytuację, aby ustalić, czy konieczne jest zawiadomienie KOWR. W umowie można również zawrzeć dodatkowe zapisy, takie jak ustanowienie na rzecz darczyńcy służebności osobistej mieszkania, co zabezpiecza jego prawo do dożywotniego zamieszkiwania na darowanej nieruchomości.