Koszt przyjęcia środków pieniężnych do depozytu notarialnego

Cena od

550 zł

/usługa

Cena do

650 zł

/usługa

Średnia cena

600 zł

/usługa

Ilość wycen

2

Czy cena jest wiarygodna?

+0

Na czym polega depozyt notarialny i kiedy warto z niego skorzystać?

Depozyt notarialny to jedna z najbezpieczniejszych form zabezpieczenia płatności, szczególnie w przypadku transakcji o dużej wartości, takich jak zakup nieruchomości. Polega na powierzeniu notariuszowi, jako osobie zaufania publicznego, określonej sumy pieniędzy. Notariusz przechowuje te środki na specjalnym, dedykowanym koncie bankowym i wypłaca je wskazanej osobie (najczęściej sprzedającemu) dopiero po spełnieniu konkretnych warunków, które zostały wcześniej szczegółowo określone w umowie.

Procedura rozpoczyna się od sporządzenia protokołu przyjęcia środków do depozytu. W dokumencie tym precyzyjnie określa się, kto i jaką kwotę wpłaca, kto jest odbiorcą środków oraz jakie warunki muszą zostać spełnione, aby nastąpiła ich wypłata. Najczęściej warunkiem tym jest zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży i przedstawienie notariuszowi odpisu aktu notarialnego. Taki mechanizm daje pełną ochronę zarówno kupującemu, który ma pewność, że jego pieniądze trafią do sprzedającego dopiero po przeniesieniu własności, jak i sprzedającemu, który ma gwarancję otrzymania zapłaty.

Choć depozyt notarialny jest najczęściej kojarzony z rynkiem nieruchomości, znajduje zastosowanie również w innych sytuacjach. Może być wykorzystywany przy podziale majątku, w sprawach spadkowych, przy transakcjach sprzedaży udziałów w spółkach czy w każdym innym przypadku, gdzie strony chcą mieć absolutną pewność prawidłowego i bezpiecznego rozliczenia finansowego. Wszystkie czynności związane z depozytem są ściśle regulowane przez ustawę Prawo o notariacie, co zapewnia najwyższy standard bezpieczeństwa i transparentności.

Depozyt notarialny bez tajemnic. Sprawdź odpowiedzi na kluczowe pytania.

W jakich sytuacjach najczęściej korzysta się z depozytu notarialnego przy transakcjach na rynku nieruchomości?

+

Depozyt notarialny jest najczęściej wykorzystywany jako forma zabezpieczenia zapłaty ceny przy umowach sprzedaży nieruchomości. Kupujący wpłaca środki do notariusza, który wypłaca je sprzedającemu dopiero po spełnieniu ściśle określonych warunków, najczęściej po zawarciu umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego.

Jakie mechanizmy prawne chronią pieniądze złożone w depozycie notarialnym?

+

Środki w depozycie notarialnym są chronione na kilku poziomach. Są one przechowywane na specjalnym, wydzielonym rachunku bankowym kancelarii. Pieniądze te nie wchodzą w skład majątku notariusza, nie podlegają egzekucji z jego majątku i są wyłączone z masy upadłościowej kancelarii. Dodatkowo, każdy notariusz posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Kto i pod jakimi warunkami może odebrać środki zdeponowane u notariusza?

+

Warunki i osoba uprawniona do odbioru środków są precyzyjnie określone w protokole przyjęcia pieniędzy do depozytu, który jest sporządzany w formie aktu notarialnego. Notariusz jest bezwzględnie związany zapisami tego dokumentu i może wypłacić pieniądze wyłącznie osobie w nim wskazanej i dopiero po ziszczeniu się warunków tam opisanych (np. po okazaniu dokumentu potwierdzającego przeniesienie własności).

Co dzieje się ze zdeponowanymi pieniędzmi, jeśli umowa, którą zabezpieczały, nie zostanie zrealizowana?

+

Protokół przyjęcia do depozytu powinien również określać procedurę postępowania w przypadku, gdyby transakcja nie doszła do skutku. Zazwyczaj w takiej sytuacji środki są zwracane osobie, która je wpłaciła. Notariusz nie rozstrzyga sporów między stronami, a jedynie wykonuje zapisy zawarte w protokole.

Czy notariusz weryfikuje pochodzenie środków pieniężnych przyjmowanych do depozytu?

+

Tak, notariusz jest instytucją obowiązaną w rozumieniu ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (AML). W związku z tym ma prawny obowiązek identyfikacji klienta oraz weryfikacji źródła pochodzenia wartości majątkowych. Może w tym celu zażądać dodatkowych oświadczeń lub dokumentów.

Zobacz FAQ na temat podstaw usług

Usługi notarialne - mogą Cię zainteresować

Sprawy rodzinne i poświadczenia notarialne