Oświadczenie o poddaniu się egzekucji (art. 777) – Koszt sporządzenia u notariusza

Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, uregulowane w art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego, to potężne narzędzie prawne służące zabezpieczeniu interesów wierzyciela. Jest to jednostronna czynność prawna, w której dłużnik, w formie aktu notarialnego, zgadza się na wszczęcie przeciwko niemu postępowania egzekucyjnego bez konieczności przeprowadzania długotrwałego procesu sądowego. Taki akt notarialny stanowi tzw. tytuł egzekucyjny. Aby rozpocząć egzekucję, wierzyciel musi jedynie wystąpić do sądu o nadanie mu klauzuli wykonalności, co jest procedurą znacznie szybszą i prostszą niż tradycyjne dochodzenie roszczeń.

Istnieją różne rodzaje oświadczeń o poddaniu się egzekucji, które znajdują zastosowanie w wielu sytuacjach życiowych i biznesowych. Najczęściej spotyka się je przy umowach najmu okazjonalnego (gdzie najemca poddaje się egzekucji co do obowiązku opróżnienia lokalu), umowach pożyczki, sprzedaży na raty czy umowach deweloperskich. Oświadczenie może dotyczyć obowiązku zapłaty określonej sumy pieniężnej (z precyzyjnym wskazaniem kwoty lub górnej granicy) albo obowiązku wydania rzeczy, np. nieruchomości. W treści aktu notarialnego obligatoryjnie określa się termin, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności.

Udział notariusza w sporządzaniu takiego oświadczenia jest kluczowy i wymagany przez prawo. Notariusz dba o to, aby treść dokumentu była zgodna z obowiązującymi przepisami i w pełni zabezpieczała obie strony. Przede wszystkim jednak czuwa nad tym, aby dłużnik miał pełną świadomość konsekwencji prawnych składanego oświadczenia. Wyjaśnia jego znaczenie, weryfikuje tożsamość stron i zapewnia, że wola poddania się egzekucji jest wyrażona w sposób swobodny i niewadliwy, co gwarantuje pewność i bezpieczeństwo obrotu prawnego.