Oświadczenie o poddaniu się egzekucji (art. 777) – Koszt sporządzenia u notariusza

Cena od

340 zł

/usługa

Cena do

400 zł

/usługa

Średnia cena

370 zł

/usługa

Ilość wycen

2

Czy cena jest wiarygodna?

+0

Czym jest akt notarialny z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji i jakie daje zabezpieczenie?

Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, uregulowane w art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego, to potężne narzędzie prawne służące zabezpieczeniu interesów wierzyciela. Jest to jednostronna czynność prawna, w której dłużnik, w formie aktu notarialnego, zgadza się na wszczęcie przeciwko niemu postępowania egzekucyjnego bez konieczności przeprowadzania długotrwałego procesu sądowego. Taki akt notarialny stanowi tzw. tytuł egzekucyjny. Aby rozpocząć egzekucję, wierzyciel musi jedynie wystąpić do sądu o nadanie mu klauzuli wykonalności, co jest procedurą znacznie szybszą i prostszą niż tradycyjne dochodzenie roszczeń.

Istnieją różne rodzaje oświadczeń o poddaniu się egzekucji, które znajdują zastosowanie w wielu sytuacjach życiowych i biznesowych. Najczęściej spotyka się je przy umowach najmu okazjonalnego (gdzie najemca poddaje się egzekucji co do obowiązku opróżnienia lokalu), umowach pożyczki, sprzedaży na raty czy umowach deweloperskich. Oświadczenie może dotyczyć obowiązku zapłaty określonej sumy pieniężnej (z precyzyjnym wskazaniem kwoty lub górnej granicy) albo obowiązku wydania rzeczy, np. nieruchomości. W treści aktu notarialnego obligatoryjnie określa się termin, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności.

Udział notariusza w sporządzaniu takiego oświadczenia jest kluczowy i wymagany przez prawo. Notariusz dba o to, aby treść dokumentu była zgodna z obowiązującymi przepisami i w pełni zabezpieczała obie strony. Przede wszystkim jednak czuwa nad tym, aby dłużnik miał pełną świadomość konsekwencji prawnych składanego oświadczenia. Wyjaśnia jego znaczenie, weryfikuje tożsamość stron i zapewnia, że wola poddania się egzekucji jest wyrażona w sposób swobodny i niewadliwy, co gwarantuje pewność i bezpieczeństwo obrotu prawnego.

Akt notarialny z art. 777: Rozwiewamy kluczowe wątpliwości, zanim złożysz podpis

Czym dokładnie jest oświadczenie o poddaniu się egzekucji z art. 777 i w jakich sytuacjach najczęściej się je stosuje?

+

Jest to oświadczenie woli składane w formie aktu notarialnego, w którym dłużnik dobrowolnie zgadza się na przeprowadzenie egzekucji komorniczej bez konieczności prowadzenia wcześniejszego postępowania sądowego. Najczęściej stosuje się je jako zabezpieczenie umów najmu (szczególnie najmu okazjonalnego), pożyczek, sprzedaży z odroczonym terminem płatności czy umów deweloperskich.

Jakie są praktyczne konsekwencje dla osoby, która złożyła takie oświadczenie w akcie notarialnym?

+

Główną konsekwencją jest znaczące uproszczenie i przyspieszenie drogi do egzekucji długu przez wierzyciela. Jeśli dłużnik nie wywiąże się ze swojego zobowiązania, wierzyciel może wystąpić do sądu jedynie o nadanie aktowi klauzuli wykonalności, a następnie skierować sprawę bezpośrednio do komornika, omijając cały proces sądowy o zapłatę.

Co w takim razie zyskuje wierzyciel, dysponując takim aktem notarialnym?

+

Dla wierzyciela jest to jedno z najskuteczniejszych zabezpieczeń transakcji. Zyskuje on pewność, że w przypadku niewywiązania się dłużnika z umowy, proces odzyskania należności będzie znacznie szybszy i mniej skomplikowany. Tytuł egzekucyjny w postaci aktu notarialnego jest niemal równoznaczny z prawomocnym wyrokiem sądu.

Czy po podpisaniu aktu można się z takiego oświadczenia wycofać lub je zakwestionować?

+

Wycofanie się z oświadczenia jest w praktyce niemożliwe. Można je natomiast zakwestionować, ale wymaga to wszczęcia skomplikowanego postępowania sądowego, tzw. powództwa przeciwegzekucyjnego. Dłużnik musi wówczas udowodnić, że zobowiązanie nie istnieje, wygasło lub nie jest jeszcze wymagalne, co jest trudnym procesem.

Czy poddanie się egzekucji może dotyczyć tylko obowiązku zapłaty pieniędzy, czy również innych zobowiązań?

+

Przepisy Kodeksu postępowania cywilnego przewidują kilka wariantów. Oświadczenie może dotyczyć zarówno obowiązku zapłaty określonej sumy pieniężnej, jak i obowiązku wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, w tym lokalu mieszkalnego lub nieruchomości. Treść zobowiązania musi być precyzyjnie określona w akcie notarialnym.

Zobacz FAQ na temat podstaw usług

Usługi notarialne - mogą Cię zainteresować

Sprawy rodzinne i poświadczenia notarialne