Home / Prawo i finanse / Usługi notarialne / Notarialna obsługa nieruchomości / Sporządzenie umowy sprzedaży działki rolnej / Warszawa

Cena sporządzenia umowy sprzedaży działki rolnej w Warszawie

woj. mazowieckie Data

19.03.2026 Oko

138 wyświetleń Aktualizacja: dzisiaj

Średnia cena sporządzenia umowy sprzedaży działki rolnej w Warszawie w 2026 roku wynosi 700 zł.

Z naszych najnowszych analiz wynika, że w Warszawie (woj. mazowieckie) obowiązują jedne z najniższych stawek w Polsce. To korzystna sytuacja na tle kraju, gdzie maksymalne koszty za akt notarialny kupna-sprzedaży działki rolnej osiągają poziom nawet 800 zł.

Usługi notarialne | Warszawa

Sporządzenie umowy sprzedaży działki rolnej

Szukasz wykonawcy usługi sporządzenia umowy sprzedaży działki rolnej w Warszawie?

Otrzymaj darmowe wyceny od lokalnych specjalistów i wybierz najlepszą ofertę.

Porównaj oferty »

Czy w Warszawie jest drogo?

Taniej

W normie

Drożej

Dobra wiadomość! Ceny za sprzedaż działki rolnej u notariusza w Warszawie są niższe o około 50 zł (7%) w porównaniu do ogólnopolskiej średniej. Zestawienie poniżej pomoże Ci zorientować się, czy kwota, jakiej zażąda wykonawca, jest uczciwa i zgodna z rynkowymi realiami w innych częściach kraju.

Twoje miasto

Warszawa

700 zł

Średnia krajowa

750 zł

Zestawienie rynkowe	Lokalizacja	Szacowana stawka
Twoje miasto	Warszawa	700 zł
Najtaniej w Polsce	Warszawa	Ta sama lokalizacja
Najdrożej w Polsce	Gniezno	Drożej o 100 zł
Średnia ogólnopolska	Cały kraj	750 zł

Zestawienie opracowano na podstawie 2 wycen.

Kiedy skorzystać z usługi w Warszawie?

Zimowy zastój na rynku gruntów rolnych przekłada się na największą dostępność terminów u notariuszy.

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

(styczeń, luty)

Szacowany czas wykonania: 1 godz – 3 godz

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Zastanawiasz się, co dokładnie obejmuje kupno działki rolnej u notariusza i od czego zależą ostateczne koszty realizacji na terenie całej Polski? Przeczytaj nasz szczegółowy opis usługi.

Zobacz pełny opis i ogólnopolski cennik

Umowa sprzedaży działki rolnej u notariusza – przebieg

Konsultacja i skompletowanie dokumentów

Strony transakcji kontaktują się z kancelarią w celu ustalenia warunków umowy i otrzymania listy niezbędnych dokumentów, m.in. numeru księgi wieczystej, wypisu z rejestru gruntów i zaświadczenia o przeznaczeniu działki.

Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości

Notariusz analizuje dostarczone dokumenty, sprawdza treść księgi wieczystej pod kątem obciążeń oraz weryfikuje istnienie ustawowego prawa pierwokupu, np. na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR).

Przygotowanie projektu aktu notarialnego

Na podstawie zebranych informacji i ustaleń stron, notariusz sporządza projekt umowy sprzedaży, który jest następnie przedstawiany stronom do akceptacji i ewentualnych uwag.

Podpisanie umowy w formie aktu notarialnego

Strony, w obecności notariusza, zapoznają się z ostateczną treścią odczytywanej umowy, a następnie składają pod nią swoje podpisy, co nadaje czynności prawnej oficjalną formę.

Czynności po zawarciu umowy

Notariusz pobiera należne podatki i opłaty sądowe, a następnie składa w imieniu nabywcy wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wpis nowego właściciela oraz przesyła wypisy aktu do odpowiednich urzędów.

Stwórz własny projekt

Planujesz większe prace? Wybierz wiele usług z listy i sprawdź natychmiast łączny kosztorys.

Zacznij teraz →

Jesteś wykonawcą w Warszawie?

Twoje stawki różnią się od naszych wyliczeń? Podaj nam swoją cenę sporządzenia umowy sprzedaży działki rolnej. Zbieramy aktualne dane od lokalnych firm, aby wycena była jak najbardziej precyzyjna.

Weryfikujemy każde zgłoszenie, aby utrzymać najwyższą jakość cenników.

Porównaj z innymi miastami

Gdzie zrobisz to taniej niż w Warszawie? (woj. mazowieckie)

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje sporządzenia umowy sprzedaży działki rolnej w Warszawie?+

Z naszych najnowszych danych na 2026 rok wynika, że uśredniona cena za tę usługę w Warszawie to około 700 zł. Pamiętaj jednak, że ostateczny koszt jest uzależniony od dokładnego zakresu prac i wybranego standardu wykończenia.

Czy ceny w Warszawie są wyższe niż w reszcie kraju?+

Nie, koszty w tym regionie są bardzo konkurencyjne. Z naszych analiz wynika, że zapłacisz tu średnio o 50 zł mniej niż wynosi uśredniona stawka dla całej Polski.

Jakie podstawowe dokumenty są niezbędne do sporządzenia umowy sprzedaży działki rolnej?+

Do przygotowania aktu notarialnego sprzedaży działki rolnej zazwyczaj wymagany jest aktualny odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, a także zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Strony transakcji muszą również przedstawić ważne dokumenty tożsamości oraz dokumenty potwierdzające ich stan cywilny.

Czy każda sprzedaż ziemi rolnej wymaga zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR)?+

Nie każda. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego przewiduje szereg wyłączeń. Zgoda KOWR nie jest wymagana m.in. przy sprzedaży działek o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha, a także w przypadku, gdy nabywcą jest osoba bliska zbywcy, jednostka samorządu terytorialnego lub Skarb Państwa. Notariusz weryfikuje, czy w danym przypadku zachodzą przesłanki do uzyskania zgody.

Na czym polega prawo pierwokupu i kto może z niego skorzystać przy takiej transakcji?+

Prawo pierwokupu oznacza, że określony podmiot ma pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na warunkach uzgodnionych między sprzedającym a potencjalnym kupującym. W przypadku gruntów rolnych prawo to przysługuje z mocy ustawy m.in. dzierżawcy nieruchomości, jeśli umowa dzierżawy była zawarta w formie pisemnej z datą pewną i trwała co najmniej 3 lata. W określonych sytuacjach prawo pierwokupu ma również KOWR.

Czy samo podpisanie aktu notarialnego przenosi własność nieruchomości i kończy proces?+

Podpisanie aktu notarialnego jest kluczowym momentem, w którym dochodzi do przeniesienia własności. Jednak proces formalny nie jest jeszcze zakończony. Notariusz jest zobowiązany do złożenia wniosku o wpisanie nowego właściciela do księgi wieczystej. Dopiero po dokonaniu tego wpisu przez sąd, stan prawny nieruchomości jest w pełni zaktualizowany i widoczny w publicznym rejestrze.

Jakie są obowiązki informacyjne sprzedającego wobec kupującego?+

Sprzedający ma obowiązek poinformować kupującego o wszystkich znanych mu wadach fizycznych i prawnych nieruchomości. Obejmuje to m.in. informacje o ewentualnych obciążeniach hipotecznych, służebnościach, toczących się postępowaniach administracyjnych czy sporach granicznych. Zatajenie takich informacji może skutkować odpowiedzialnością sprzedającego z tytułu rękojmi za wady.

Podobne usługi – Warszawa i Polska

Warszawa

463 zł

Przyjęcie dokumentów dotyczących nieruchomości na przechowanie

Opinie i dyskusja

Masz jakieś pytania lub cenne wskazówki, których nie ma w artykule? Każdy komentarz to pomoc dla całej społeczności!

Powiadom mnie o nowych odpowiedziach na ten komentarz e-mailem.

Akceptuję Politykę Prywatności. Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych w celu publikacji komentarza.

Cena sporządzenia umowy sprzedaży działki rolnej w Warszawie

Czy w Warszawie jest drogo?

Chcesz wiedzieć więcej o tej usłudze?

Opłaty notarialne (nieruchomości) - Cennik i porady 2026

Jesteś wykonawcą w Warszawie?

Porównaj z innymi miastami

Najczęściej zadawane pytania

Podobne usługi – Warszawa i Polska

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji z aktu notarialnego (art. 777)

Sporządzenie umowy deweloperskiej

Sporządzenie wypisu aktu notarialnego z repozytorium

Wydanie wypisu aktu notarialnego przenoszącego własność

Sporządzenie wyciągu z dokumentacji nieruchomościowej

Przesłanie wniosku wieczystoksięgowego do sądu drogą elektroniczną

Sporządzenie wniosku o wpis w księdze wieczystej

Oświadczenie o zrzeczeniu się ograniczonych praw rzeczowych

Przyjęcie dokumentów dotyczących nieruchomości na przechowanie

Opinie i dyskusja