Koszt sporządzenia oświadczenia małżonka o zgodzie na czynność prawną

Cena od

150 zł

/usługa

Cena do

170 zł

/usługa

Średnia cena

160 zł

/usługa

Ilość wycen

2

Czy cena jest wiarygodna?

+0

Czym jest i kiedy potrzebne jest oświadczenie o zgodzie małżonka na czynność prawną?

Wspólność majątkowa między małżonkami to piękna idea, ale wiąże się z konkretnymi obowiązkami prawnymi. Jednym z nich jest konieczność uzyskania zgody drugiego małżonka na dokonanie czynności prawnych, które przekraczają zakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym. Zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, takie działania, jak sprzedaż nieruchomości, zaciągnięcie kredytu hipotecznego czy darowizna cennej rzeczy, wymagają formalnego potwierdzenia woli obojga partnerów. Oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na czynność prawną to dokument, który zabezpiecza interesy obu stron oraz ważność samej transakcji.

Notarialne oświadczenie o zgodzie jest niezbędne, aby czynność prawna dokonana przez jednego z małżonków była w pełni skuteczna i niepodważalna. Brak takiej zgody może prowadzić do poważnych konsekwencji – czynność staje się tzw. czynnością kulejącą (negotium claudicans), co oznacza, że jej ważność zależy od późniejszego potwierdzenia przez drugiego małżonka. Aby uniknąć takiej niepewności, zgoda powinna być wyrażona najpóźniej w momencie dokonywania transakcji. W zależności od rodzaju czynności, może przyjąć formę osobnego dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym lub być integralną częścią głównego aktu notarialnego, np. umowy sprzedaży mieszkania.

Wspólny majątek, wspólne decyzje? Odpowiadamy na kluczowe pytania o zgodę małżonka

W jakich sytuacjach oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na czynność prawną jest absolutnie konieczne?

+

Takie oświadczenie jest wymagane przy czynnościach przekraczających zwykły zarząd majątkiem wspólnym. Dotyczy to przede wszystkim transakcji o dużej wadze, takich jak sprzedaż lub zakup nieruchomości, zaciągnięcie kredytu hipotecznego obciążającego wspólną nieruchomość, darowizna znacznej wartości z majątku wspólnego czy zbycie przedsiębiorstwa wchodzącego w skład tego majątku.

Co się stanie, jeśli umowa zostanie zawarta bez wymaganej zgody drugiego małżonka?

+

Ważność takiej umowy jest zawieszona. Drugi małżonek może ją potwierdzić w wyznaczonym terminie. Jeżeli tego nie zrobi lub odmówi potwierdzenia, umowa staje się bezwzględnie nieważna. Oznacza to, że jest traktowana tak, jakby nigdy nie została zawarta, co może prowadzić do poważnych komplikacji prawnych dla wszystkich stron transakcji.

Czy małżonek musi osobiście stawić się u notariusza razem ze mną, aby udzielić takiego poświadczenia?

+

Nie zawsze jest to konieczne w tym samym momencie. Zgoda może być wyrażona w osobnym akcie notarialnym, sporządzonym wcześniej. Ważne jest, aby sama zgoda została udokumentowana w formie wymaganej dla danej czynności prawnej – jeśli np. sprzedaż nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego, to zgoda również musi mieć taką formę.

Czy taka zgoda może być ogólna, na przykład 'na przyszłą sprzedaż dowolnej działki'?

+

Nie, zgoda musi dotyczyć konkretnej, precyzyjnie określonej czynności prawnej. Nie można udzielić zgody blankietowej (in blanco) na przyszłe, nieokreślone jeszcze transakcje. Oświadczenie musi jasno wskazywać, jakiej umowy i jakiego przedmiotu (np. konkretnej nieruchomości) dotyczy.

Czy raz udzieloną zgodę można cofnąć, jeśli małżonek zmieni zdanie przed sfinalizowaniem transakcji?

+

Tak, odwołanie zgody jest możliwe, ale musi nastąpić zanim dojdzie do skutku czynność prawna, której dotyczyła. Co istotne, oświadczenie o odwołaniu zgody musi dotrzeć do drugiej strony planowanej umowy (np. do kupującego nieruchomość), aby było skuteczne. Dla celów dowodowych zaleca się złożenie takiego oświadczenia w formie pisemnej.

Zobacz FAQ na temat podstaw usług

Usługi notarialne - mogą Cię zainteresować

Notarialna obsługa nieruchomości