Sporządzanie aktów notarialnych – Koszt usługi

Cena od

308 zł

/usługa

Cena do

308 zł

/usługa

Średnia cena

308 zł

/usługa

Ilość wycen

16

Czy cena jest wiarygodna?

+0

Na czym polega i co obejmuje sporządzenie aktu notarialnego?

Sporządzenie aktu notarialnego to czynność prawna, w ramach której notariusz, jako osoba zaufania publicznego, nadaje dokumentowi urzędowy charakter. Jest to tak zwana forma szczególna, wymagana przez przepisy prawa dla ważności określonych działań, takich jak przeniesienie własności nieruchomości. Zadaniem notariusza jest nie tylko spisanie woli stron, ale przede wszystkim zadbanie o bezpieczeństwo prawne transakcji, zgodność z obowiązującymi przepisami oraz zrozumiałe wyjaśnienie stronom skutków prawnych podejmowanych działań. Dzięki temu akt notarialny stanowi pewny i wiarygodny dowód dokonania czynności.

Zakres czynności wymagających formy notarialnej jest bardzo szeroki i dotyczy zarówno spraw prywatnych, jak i obrotu gospodarczego. Do najczęstszych należą umowy związane z nieruchomościami, takie jak umowa sprzedaży, umowa darowizny czy ustanowienie hipoteki. W formie aktu sporządza się również testamenty notarialne, umowy majątkowe małżeńskie (intercyzy), a także pełnomocnictwa do czynności wymagających tej formy. W kontekście obsługi prawnej firm, akty notarialne są niezbędne przy zakładaniu spółek kapitałowych (np. akt założycielski spółki z o.o.), zmianach w umowach spółek czy sporządzaniu protokołów zgromadzeń wspólników.

Proces sporządzenia aktu notarialnego rozpoczyna się od przedstawienia notariuszowi niezbędnych dokumentów i informacji. Na tej podstawie przygotowywany jest projekt dokumentu. Kluczowym momentem jest spotkanie w kancelarii, podczas którego notariusz weryfikuje tożsamość stron, odczytuje treść aktu i upewnia się, że jego zapisy są dla wszystkich zrozumiałe i zgodne z ich wolą. Dopiero po akceptacji treści następuje złożenie podpisów przez strony i notariusza. Oryginał aktu pozostaje w kancelarii, a strony otrzymują jego wypisy, które mają moc prawną oryginału.

Od czego zależy cena aktu notarialnego?

Podana wycena dotyczy sporządzenia aktu notarialnego umowy spółki z o.o. przy minimalnym kapitale 5000 zł. Kwota obejmuje maksymalną taksę notarialną, podatek VAT oraz koszt trzech wypisów dla sądu i wspólników. Do ceny należy doliczyć obowiązkowe opłaty sądowe za wpis do KRS (500–600 zł) oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 0,5% kapitału. Honorarium notariusza jest regulowane rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości i zależy od wartości transakcji. W przypadku skomplikowanych zapisów notariusz może doliczyć opłaty za dodatkowe strony dokumentu. Stawki te są cenami maksymalnymi, co umożliwia negocjacje w niektórych kancelariach. Pełny koszt aktu wraz z opłatami urzędowymi i podatkiem wynosi zazwyczaj od 1000 do 1200 zł.

Akt notarialny bez tajemnic: Odpowiedzi na pytania, które warto zadać przed wizytą

Jakie dokumenty należy przygotować przed wizytą u notariusza w celu sporządzenia aktu notarialnego?

+

Zestaw wymaganych dokumentów jest uzależniony od rodzaju planowanej czynności prawnej. Standardowo niezbędne są dokumenty tożsamości stron (np. dowód osobisty, paszport). W przypadku transakcji dotyczących nieruchomości konieczne będą dodatkowo m.in. numer księgi wieczystej, podstawa nabycia (np. akt notarialny kupna, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku) czy wypis z rejestru gruntów. Przy czynnościach związanych ze spółkami wymagany jest aktualny odpis z KRS.

Jaka jest rola notariusza podczas podpisywania takiego dokumentu, oprócz jego odczytania?

+

Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, ma obowiązek czuwać nad zabezpieczeniem praw i interesów wszystkich stron. Do jego zadań należy weryfikacja tożsamości uczestników, upewnienie się, że rozumieją oni treść i skutki prawne czynności, a także potwierdzenie, że ich wola jest wyrażana w sposób swobodny. Ponadto notariusz dba o zgodność dokumentu z obowiązującymi przepisami prawa.

Co w sytuacji, gdy jedna ze stron czynności nie może osobiście stawić się w kancelarii?

+

W takim przypadku strona nieobecna może być reprezentowana przez pełnomocnika. Należy jednak pamiętać, że pełnomocnictwo do dokonania czynności prawnej, dla której wymagana jest forma aktu notarialnego (np. sprzedaż mieszkania), również musi być sporządzone w tej samej formie. Oznacza to konieczność wcześniejszej wizyty u notariusza w celu udzielenia stosownego upoważnienia.

Jaką moc prawną ma sporządzony dokument i gdzie jest przechowywany jego oryginał?

+

Akt notarialny ma charakter dokumentu urzędowego, co oznacza, że stanowi oficjalny dowód tego, co zostało w nim zaświadczone. Oryginał aktu jest trwale przechowywany w kancelarii notarialnej przez okres 10 lat, a następnie przekazywany do archiwum ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego. Strony czynności otrzymują jego wypisy, które mają moc prawną oryginału.

Czy możliwe jest sprostowanie błędu w akcie notarialnym już po jego podpisaniu?

+

Tak, ale tylko w ograniczonym zakresie. Sprostowaniu podlegają jedynie oczywiste omyłki pisarskie lub rachunkowe, które nie wpływają na merytoryczną treść umowy (np. literówka w nazwisku, błąd w numerze PESEL). Sprostowania dokonuje się w formie protokołu dołączanego do oryginału aktu. Zmiana istotnych postanowień umowy wymaga sporządzenia nowego dokumentu za zgodą wszystkich stron.

Zobacz FAQ na temat podstaw usług

Księgowość prawo i finanse - mogą Cię zainteresować

Windykacja i finanse

Usługi księgowe

Doradztwo podatkowe