Dział spadku ze zniesieniem współwłasności – cena prowadzenia sprawy

Cena od

6 000 zł

/usługa

Cena do

6 000 zł

/usługa

Średnia cena

6 000 zł

/usługa

Ilość wycen

1

Czy cena jest wiarygodna?

+0

Na czym polega dział spadku połączony ze zniesieniem współwłasności?

Moment, w którym spadkobiercy formalnie nabywają spadek, to dopiero początek drogi do swobodnego dysponowania odziedziczonym majątkiem. Zazwyczaj dziedziczenie przez kilka osób prowadzi do powstania tzw. współwłasności w częściach ułamkowych. Oznacza to, że każdemu ze spadkobierców przysługuje określony ułamek w każdym przedmiocie należącym do spadku, ale nikt nie ma wyłącznego prawa do żadnej jego fizycznej części. Taka sytuacja bywa źródłem konfliktów i utrudnia zarządzanie majątkiem. Celem działu spadku jest właśnie zakończenie tego stanu i precyzyjne przypisanie konkretnych składników majątku (lub ich równowartości) poszczególnym osobom.

Kluczowym elementem postępowania jest zniesienie współwłasności, czyli praktyczna realizacja podziału. Prawo przewiduje trzy główne sposoby rozwiązania tej kwestii. Pierwszym jest podział fizyczny – możliwy, gdy da się podzielić rzecz bez uszczerbku dla jej wartości, np. wydzielenie mniejszych działek z dużej nieruchomości gruntowej. Drugim sposobem jest przyznanie całej rzeczy (np. mieszkania) jednemu ze spadkobierców z obowiązkiem spłaty lub dopłaty na rzecz pozostałych. Trzecia, ostateczna metoda, stosowana gdy dwie poprzednie nie są możliwe lub zgodne, to sprzedaż licytacyjna majątku i podział uzyskanej sumy pieniędzy między spadkobierców, proporcjonalnie do ich udziałów.

Dział spadku można przeprowadzić na dwa sposoby: polubownie, poprzez umowny dział spadku w formie aktu notarialnego, lub na drodze sądowej. Postępowanie sądowe jest nieuniknione, gdy między spadkobiercami nie ma zgody co do sposobu podziału lub wartości poszczególnych składników majątku. Proces ten bywa skomplikowany, zwłaszcza gdy w skład spadku wchodzą nieruchomości, przedsiębiorstwo czy wartościowe dzieła sztuki. Często wymaga powołania biegłego rzeczoznawcy w celu sporządzenia wyceny (opinia biegłego), co jest kluczowe dla sprawiedliwego rozliczenia. Profesjonalne poprowadzenie sprawy pomaga zabezpieczyć interesy klienta i sprawnie przejść przez wszystkie etapy postępowania.

Dział spadku i zniesienie współwłasności – rozstrzygamy kluczowe wątpliwości

Co w sytuacji, gdy spadkobiercy nie mogą dojść do porozumienia w sprawie działu spadku ze zniesieniem współwłasności?

+

W przypadku braku zgody między spadkobiercami co do sposobu podziału majątku, jedynym rozwiązaniem jest skierowanie sprawy na drogę sądową. Sąd, na wniosek jednego ze spadkobierców, przeprowadzi postępowanie i wyda orzeczenie rozstrzygające o sposobie podziału, biorąc pod uwagę interesy wszystkich stron oraz przepisy prawa.

W jaki sposób sąd dzieli nieruchomość, której nie da się fizycznie podzielić, np. małe mieszkanie?

+

Jeżeli fizyczny podział rzeczy, np. lokalu mieszkalnego, jest niemożliwy lub sprzeczny z jej przeznaczeniem, sąd ma kilka opcji. Może przyznać nieruchomość jednemu ze spadkobierców z obowiązkiem spłaty pozostałych, lub zarządzić jej sprzedaż licytacyjną i podzielić uzyskaną sumę stosownie do wysokości udziałów.

Czy w ramach postępowania działowego sąd rozlicza również długi pozostawione przez zmarłego?

+

Postępowanie o dział spadku co do zasady dotyczy podziału aktywów, czyli majątku o wartości dodatniej. Sąd nie dzieli długów spadkowych. Spadkobiercy odpowiadają za nie solidarnie. Sąd może jednak uwzględnić fakt spłacenia długu przez jednego ze spadkobierców przy ostatecznych rozliczeniach między nimi.

Jakie kluczowe dokumenty są niezbędne do zainicjowania takiej sprawy w sądzie?

+

Do wszczęcia postępowania sądowego konieczne jest złożenie wniosku wraz z załącznikami. Najważniejsze dokumenty to prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia, odpis z księgi wieczystej (jeśli w skład spadku wchodzi nieruchomość) oraz spis inwentarza, jeśli został sporządzony.

Czy mogę sprzedać swój udział w spadku, zanim dojdzie do formalnego podziału majątku?

+

Tak, prawo dopuszcza możliwość zbycia swojego udziału w spadku w drodze umowy notarialnej. Nabywca wchodzi wówczas w prawa i obowiązki zbywcy. Należy jednak pamiętać, że taka umowa dotyczy udziału w całej masie spadkowej, a nie prawa do konkretnego przedmiotu wchodzącego w jej skład.

Zobacz FAQ na temat podstaw usług

Usługi prawne i adwokackie - mogą Cię zainteresować

Prawo rodzinne i opiekuńcze

Prawo karne i wykroczenia