Cena przeglądu kominiarskiego 2026 | Porównaj Stawki Kominiarzy

Przegląd kominiarski – Cena usługi i cennik

05.06.2026 Oko

57 wyświetleń Aktualizacja: 12 dni temu

Średnia cena za przegląd kominiarski w 2026 roku wynosi 182 zł. Dane te opierają się na analizie 120 cenników od firm kominiarskich z całej Polski. Koszty usługi wahają się od 160 zł w Szczecinie do 230 zł w Warszawie. Regularna kontrola przewodów kominowych jest kluczowa dla bezpieczeństwa domowników i stanowi obowiązkową konserwację specjalistyczną wymaganą przez prawo budowlane. Ostateczny koszt zależy głównie od liczby i rodzaju kontrolowanych przewodów – im bardziej skomplikowany system kominowy, tym wyższa cena.

Szukasz sprawdzonego wykonawcy od przeglądu kominiarskiego?

Porównaj oferty firm z Twojej okolicy.

Na czym polega profesjonalny przegląd kominiarski?

Przegląd kominiarski to kluczowy element konserwacji specjalistycznej każdego budynku, mający na celu zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców oraz efektywności systemów grzewczych i wentylacyjnych. W ramach usługi, doświadczony kominiarz dokonuje szczegółowej inspekcji przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Kontroluje ich drożność, szczelność oraz prawidłowość wykonania, co jest niezbędne do zapobiegania zagrożeniom takim jak zaczadzenie czy pożar.

Zakres przeglądu kominiarskiego obejmuje również ocenę stanu technicznego komina, identyfikację ewentualnych uszkodzeń czy zatorów spowodowanych sadzą lub innymi zanieczyszczeniami. Regularne wykonywanie tej usługi, zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi, gwarantuje optymalną pracę instalacji grzewczej i wentylacyjnej, minimalizując ryzyko awarii i zapewniając zdrowy mikroklimat w pomieszczeniach.

Kiedy skorzystać z usługi?

Szczyt popytu jest jesienią, przed sezonem grzewczym. Największa dostępność i niższe ceny obowiązują od wiosny do lata.

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

(kwiecień, maj, czerwiec, lipiec, sierpień)

Szacowany czas wykonania: około 45 min

Z czego wynika cena usługi

Podane wyceny przedstawiają szacunkowy koszt robocizny za wykonanie okresowego przeglądu kominiarskiego w budynku jednorodzinnym lub pojedynczym lokalu mieszkalnym. Cena obejmuje sprawdzenie drożności i prawidłowego funkcjonowania przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) oraz ocenę stanu technicznego komina. Wycena nie uwzględnia kosztów dodatkowych usług, takich jak czyszczenie mechaniczne, inspekcja kamerą, uszczelnianie czy naprawy.

Twój komin pod lupą. Odpowiedzi na najważniejsze pytania.

Jak często należy przeprowadzać obowiązkowy przegląd kominiarski? +

Zgodnie z polskim prawem budowlanym, okresowy przegląd przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) powinien być przeprowadzany co najmniej raz w roku. Obowiązek ten dotyczy właścicieli i zarządców wszystkich budynków mieszkalnych i użytkowych. Regularność kontroli jest kluczowa dla bezpieczeństwa domowników, ponieważ pozwala wykryć nieszczelności i zapobiec ryzyku zatrucia tlenkiem węgla lub pożaru.

Czy muszę jakoś specjalnie przygotować mieszkanie przed wizytą kominiarza? +

Aby inspekcja przebiegła sprawnie, zaleca się zapewnienie swobodnego dostępu do kratek wentylacyjnych, urządzeń grzewczych (np. pieca, kominka) oraz wyłazu dachowego. Warto również zabezpieczyć meble i podłogi w pobliżu komina, ponieważ podczas kontroli i czyszczenia może unosić się sadza. W budynkach wielorodzinnych administrator powinien wcześniej poinformować mieszkańców o planowanej wizycie.

Jaki dokument otrzymuje się po zakończeniu kontroli i do czego jest on potrzebny? +

Po każdej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych uprawniony kominiarz sporządza protokół. Jest to oficjalny dokument, który potwierdza wykonanie przeglądu, opisuje stan techniczny instalacji oraz zawiera ewentualne zalecenia. Protokół jest niezbędny do przedstawienia ubezpieczycielowi w razie szkody (np. pożaru) oraz może być wymagany przez organy nadzoru budowlanego.

Co się dzieje, gdy podczas inspekcji zostaną wykryte jakieś nieprawidłowości? +

W przypadku stwierdzenia usterek, takich jak nieszczelności, pęknięcia czy niedrożność, kominiarz ma obowiązek odnotować je w protokole. W dokumencie znajdą się tzw. zalecenia pokontrolne, które określają, co należy naprawić. Właściciel lub zarządca budynku jest prawnie zobowiązany do usunięcia wskazanych wad w określonym terminie, aby zapewnić bezpieczne użytkowanie instalacji.

Czy przegląd komina obejmuje również kontrolę podłączenia pieca lub kominka? +

Tak, kompleksowy przegląd powinien obejmować nie tylko sprawdzenie drożności i szczelności samych przewodów kominowych, ale również kontrolę prawidłowości podłączenia do nich urządzeń grzewczych. Specjalista ocenia stan techniczny rur łączących urządzenie z kominem (tzw. czopuchów) i sprawdza, czy połączenie jest szczelne i wykonane zgodnie z obowiązującymi normami.