Średnia cena za przegląd kominiarski w 2026 roku wynosi 182 zł. Dane te opierają się na analizie 6 cenników od firm kominiarskich z całej Polski. Koszty usługi wahają się od 160 zł w Szczecinie do 230 zł w Warszawie. Regularna kontrola przewodów kominowych jest kluczowa dla bezpieczeństwa domowników i stanowi obowiązkową konserwację specjalistyczną wymaganą przez prawo budowlane. Ostateczny koszt zależy głównie od liczby i rodzaju kontrolowanych przewodów – im bardziej skomplikowany system kominowy, tym wyższa cena.
Co wpływa na ostateczną cenę?
Liczba i rodzaj przewodów kominowych (dymowe, spalinowe czy wentylacyjne) poddawanych kontroli.
Wysokość budynku oraz stopień skomplikowania dostępu do komina na dachu.
Konieczność użycia specjalistycznego sprzętu diagnostycznego, takiego jak kamera inspekcyjna.
Stan techniczny instalacji wymagający dodatkowego, mechanicznego czyszczenia z sadzy szklistej.
Na czym polega profesjonalny przegląd kominiarski?
Przegląd kominiarski to kluczowy element konserwacji specjalistycznej każdego budynku, mający na celu zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców oraz efektywności systemów grzewczych i wentylacyjnych. W ramach usługi, doświadczony kominiarz dokonuje szczegółowej inspekcji przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Kontroluje ich drożność, szczelność oraz prawidłowość wykonania, co jest niezbędne do zapobiegania zagrożeniom takim jak zaczadzenie czy pożar.
Zakres przeglądu kominiarskiego obejmuje również ocenę stanu technicznego komina, identyfikację ewentualnych uszkodzeń czy zatorów spowodowanych sadzą lub innymi zanieczyszczeniami. Regularne wykonywanie tej usługi, zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi, gwarantuje optymalną pracę instalacji grzewczej i wentylacyjnej, minimalizując ryzyko awarii i zapewniając zdrowy mikroklimat w pomieszczeniach.
Kiedy skorzystać z usługi?
Szczyt popytu jest jesienią, przed sezonem grzewczym. Największa dostępność i niższe ceny obowiązują od wiosny do lata.
Sty
Lut
Mar
Kwi
Maj
Cze
Lip
Sie
Wrz
Paź
Lis
Gru
(kwiecień, maj, czerwiec, lipiec, sierpień)
Szacowany czas wykonania: około 45 min
Z czego wynika cena usługi
Podane wyceny przedstawiają szacunkowy koszt robocizny za wykonanie okresowego przeglądu kominiarskiego w budynku jednorodzinnym lub pojedynczym lokalu mieszkalnym. Cena obejmuje sprawdzenie drożności i prawidłowego funkcjonowania przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) oraz ocenę stanu technicznego komina. Wycena nie uwzględnia kosztów dodatkowych usług, takich jak czyszczenie mechaniczne, inspekcja kamerą, uszczelnianie czy naprawy.
Ważna informacja: Prezentowane wyliczenia mają charakter wyłącznie poglądowy i szacunkowy. Portal CenaUslug.pl jest niezależnym serwisem analityczno-informacyjnym i nie świadczy usług wykonawczych. Podane kwoty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczny koszt prac zależy od indywidualnej wyceny fachowca, specyfiki zlecenia, użytych materiałów oraz lokalizacji.
Kontrola kominiarska
Średnie stawki w Polsce
Szczecin
160 zł
Łódź
170 zł
Kędzierzyn-Koźle
171 zł
Zduńska Wola
174 zł
Rybnik
189 zł
Warszawa
230 zł
Brak wyników dla tego miasta.
Jesteś wykonawcą? Zgłoś swoją wycenę
Twoje stawki różnią się od naszych wyliczeń? Podaj nam swoją cenę za przeglądu kominiarskiego.
Zbieramy aktualne dane od lokalnych firm, aby nasze cenniki były jak najbardziej precyzyjne.
Weryfikujemy każde zgłoszenie. Dziękujemy za współtworzenie portalu!
Twój komin pod lupą. Odpowiedzi na najważniejsze pytania.
Jak często należy przeprowadzać obowiązkowy przegląd kominiarski? +
Zgodnie z polskim prawem budowlanym, okresowy przegląd przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) powinien być przeprowadzany co najmniej raz w roku. Obowiązek ten dotyczy właścicieli i zarządców wszystkich budynków mieszkalnych i użytkowych. Regularność kontroli jest kluczowa dla bezpieczeństwa domowników, ponieważ pozwala wykryć nieszczelności i zapobiec ryzyku zatrucia tlenkiem węgla lub pożaru.
Czy muszę jakoś specjalnie przygotować mieszkanie przed wizytą kominiarza? +
Aby inspekcja przebiegła sprawnie, zaleca się zapewnienie swobodnego dostępu do kratek wentylacyjnych, urządzeń grzewczych (np. pieca, kominka) oraz wyłazu dachowego. Warto również zabezpieczyć meble i podłogi w pobliżu komina, ponieważ podczas kontroli i czyszczenia może unosić się sadza. W budynkach wielorodzinnych administrator powinien wcześniej poinformować mieszkańców o planowanej wizycie.
Jaki dokument otrzymuje się po zakończeniu kontroli i do czego jest on potrzebny? +
Po każdej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych uprawniony kominiarz sporządza protokół. Jest to oficjalny dokument, który potwierdza wykonanie przeglądu, opisuje stan techniczny instalacji oraz zawiera ewentualne zalecenia. Protokół jest niezbędny do przedstawienia ubezpieczycielowi w razie szkody (np. pożaru) oraz może być wymagany przez organy nadzoru budowlanego.
Co się dzieje, gdy podczas inspekcji zostaną wykryte jakieś nieprawidłowości? +
W przypadku stwierdzenia usterek, takich jak nieszczelności, pęknięcia czy niedrożność, kominiarz ma obowiązek odnotować je w protokole. W dokumencie znajdą się tzw. zalecenia pokontrolne, które określają, co należy naprawić. Właściciel lub zarządca budynku jest prawnie zobowiązany do usunięcia wskazanych wad w określonym terminie, aby zapewnić bezpieczne użytkowanie instalacji.
Czy przegląd komina obejmuje również kontrolę podłączenia pieca lub kominka? +
Tak, kompleksowy przegląd powinien obejmować nie tylko sprawdzenie drożności i szczelności samych przewodów kominowych, ale również kontrolę prawidłowości podłączenia do nich urządzeń grzewczych. Specjalista ocenia stan techniczny rur łączących urządzenie z kominem (tzw. czopuchów) i sprawdza, czy połączenie jest szczelne i wykonane zgodnie z obowiązującymi normami.
05.06.2026 
548 wyświetleń
Opinie i dyskusja
Masz jakieś pytania lub cenne wskazówki, których nie ma w artykule? Każdy komentarz to pomoc dla całej społeczności!