Koszt wykonania izolacji fundamentów 2025

Cena od

80 zł

/m2

Cena do

140 zł

/m2

Średnia cena

109 zł

/m2

Ilość wycen

14

Czy cena jest wiarygodna?

+0

Na czym polega profesjonalna izolacja fundamentów?

Prawidłowo wykonana izolacja fundamentów to kluczowy element każdego budynku, stanowiący jego barierę ochronną przed dwoma głównymi zagrożeniami: wodą i utratą ciepła. W praktyce składa się z dwóch niezależnych, ale uzupełniających się systemów. Pierwszym jest hydroizolacja, której zadaniem jest ochrona ścian fundamentowych przed wilgocią z gruntu oraz wodą opadową. Jej brak lub niewłaściwe wykonanie prowadzi do zawilgocenia murów, rozwoju pleśni i grzybów, a w skrajnych przypadkach nawet do naruszenia stabilności konstrukcji.

Drugim filarem jest termoizolacja, która odpowiada za ograniczenie strat ciepła do gruntu. Ma to bezpośredni wpływ na koszty ogrzewania budynku zimą oraz utrzymanie przyjemnego chłodu latem. W zależności od warunków gruntowo-wodnych, stosuje się różne rodzaje hydroizolacji: izolację przeciwwilgociową (lekką) przy niskim poziomie wód gruntowych, wykonaną np. z mas bitumicznych, lub izolację przeciwwodną (ciężką), wymaganą tam, gdzie woda wywiera stałe ciśnienie na fundamenty. Tu często wykorzystuje się grubsze warstwy mas lub papy termozgrzewalne.

W przypadku termoizolacji najpopularniejszymi materiałami są płyty z polistyrenu ekstrudowanego (styrodur XPS) lub ekspandowanego (styropian EPS), a także piany poliuretanowe (PUR). Kluczowy jest dobór materiału o niskiej nasiąkliwości i wysokiej odporności na ściskanie, jak XPS. Całość systemu izolacyjnego jest zazwyczaj chroniona mechanicznie za pomocą folii kubełkowej i zabezpieczona listwą końcową, co gwarantuje jego trwałość i skuteczność na dziesiątki lat.

Izolacja fundamentów – co tak naprawdę kryje się w cenie za m2?

Podane ceny to koszt samej robocizny za wykonanie 1 metra kwadratowego standardowej, pionowej izolacji fundamentów w nowym budynku (bez odkopywania). Wycena ta zazwyczaj obejmuje przygotowanie (oczyszczenie i wyrównanie) ściany, gruntowanie oraz nałożenie właściwej warstwy hydroizolacyjnej (np. dwukrotne malowanie masą bitumiczną typu dysperbit). W tej cenie mieści się również przyklejenie płyt termoizolacyjnych, takich jak styrodur (XPS) lub styropian hydrofobowy. Cena kategorycznie nie obejmuje kosztu zakupu materiałów. Należy doliczyć koszt styroduru, kleju, gruntu i masy hydroizolacyjnej, co stanowi zwykle 80-200 zł dodatkowo na każdy m2, w zależności od grubości ocieplenia (10 cm, 15 cm) i jakości chemii budowlanej. Najważniejszym i nieoczywistym kosztem dodatkowym w przypadku starych budynków jest konieczność odkopania fundamentów. Prace ziemne są niemal zawsze wyceniane osobno, często jako stawka za metr bieżący wykopu (150-250 zł). Ostateczny koszt robocizny zależy też od stopnia skomplikowania (nierówności ścian) i wybranej technologii (np. czy stosowana jest dodatkowo folia kubełkowa).

Fundamenty bez tajemnic. Odpowiadamy na kluczowe pytania o izolację.

Na czym dokładnie polega izolacja fundamentów i dlaczego jest kluczowa dla całego budynku?

+

Izolacja fundamentów to proces zabezpieczania podziemnych części budynku przed dwoma głównymi czynnikami: wodą (hydroizolacja) i utratą ciepła (termoizolacja). Prawidłowo wykonana chroni konstrukcję przed niszczącym działaniem wilgoci, zapobiega powstawaniu pleśni i grzybów w piwnicach oraz znacząco ogranicza straty energetyczne, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.

Czym różni się hydroizolacja od termoizolacji fundamentów i czy zawsze wykonuje się obie?

+

Hydroizolacja to bariera przeciwwilgociowa, która chroni ściany fundamentowe przed wodą gruntową i opadową. Termoizolacja z kolei ma za zadanie ograniczyć ucieczkę ciepła z budynku do gruntu. Chociaż pełnią różne funkcje, najczęściej stosuje się je obie. W budynkach z nieogrzewaną piwnicą czasem rezygnuje się z pełnej termoizolacji, jednak hydroizolacja jest uznawana za absolutnie niezbędną w każdych warunkach.

Czy ocieplenie ścian fundamentowych jest możliwe do wykonania w starym, już istniejącym domu?

+

Tak, wykonanie izolacji w istniejącym budynku jest jak najbardziej możliwe, choć proces jest bardziej skomplikowany niż w nowym budownictwie. Wymaga to odkopania fundamentów, dokładnego oczyszczenia i osuszenia ich powierzchni, a następnie aplikacji odpowiednich materiałów izolacyjnych. Jest to kluczowy element termomodernizacji, który znacząco poprawia komfort i efektywność energetyczną starszych domów.

Jakie są najczęstsze skutki błędnie wykonanej lub całkowicie pominiętej hydroizolacji?

+

Niewłaściwa lub brakująca hydroizolacja prowadzi do poważnych konsekwencji. Najczęstsze z nich to zawilgocenie ścian piwnic i parteru, pojawienie się pleśni i grzybów, łuszczenie się farb, a w skrajnych przypadkach nawet degradacja strukturalna murów. Pierwszymi sygnałami alarmowymi są zazwyczaj charakterystyczny zapach stęchlizny, ciemne plamy na ścianach lub białe, solne wykwity.

Czy istnieją warunki gruntowe, które stanowią szczególne wyzwanie przy pracach izolacyjnych?

+

Zdecydowanie tak. Prace izolacyjne są znacznie trudniejsze na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych lub w gruntach słabo przepuszczalnych, takich jak glina. W takich przypadkach konieczne jest zastosowanie cięższych typów hydroizolacji (np. z pap termozgrzewalnych, mas bitumicznych grubowarstwowych) oraz często wykonanie dodatkowego drenażu opaskowego wokół budynku, który będzie odprowadzał nadmiar wody.

Zobacz FAQ na temat podstaw usług

Prace konstrukcyjne i budowlane - mogą Cię zainteresować

Inne prace budowlane

Konstrukcje stalowe i drewniane

Budowa domu