Szukasz sprawdzonego wykonawcy od izolacji fundamentów?

Porównaj oferty firm z Twojej okolicy.

Znajdź wykonawcę »

Na czym polega profesjonalna izolacja fundamentów?

Prawidłowo wykonana izolacja fundamentów to kluczowy element każdego budynku, stanowiący jego barierę ochronną przed dwoma głównymi zagrożeniami: wodą i utratą ciepła. W praktyce składa się z dwóch niezależnych, ale uzupełniających się systemów. Pierwszym jest hydroizolacja, której zadaniem jest ochrona ścian fundamentowych przed wilgocią z gruntu oraz wodą opadową. Jej brak lub niewłaściwe wykonanie prowadzi do zawilgocenia murów, rozwoju pleśni i grzybów, a w skrajnych przypadkach nawet do naruszenia stabilności konstrukcji.

Drugim filarem jest termoizolacja, która odpowiada za ograniczenie strat ciepła do gruntu. Ma to bezpośredni wpływ na koszty ogrzewania budynku zimą oraz utrzymanie przyjemnego chłodu latem. W zależności od warunków gruntowo-wodnych, stosuje się różne rodzaje hydroizolacji: izolację przeciwwilgociową (lekką) przy niskim poziomie wód gruntowych, wykonaną np. z mas bitumicznych, lub izolację przeciwwodną (ciężką), wymaganą tam, gdzie woda wywiera stałe ciśnienie na fundamenty. Tu często wykorzystuje się grubsze warstwy mas lub papy termozgrzewalne.

W przypadku termoizolacji najpopularniejszymi materiałami są płyty z polistyrenu ekstrudowanego (styrodur XPS) lub ekspandowanego (styropian EPS), a także piany poliuretanowe (PUR). Kluczowy jest dobór materiału o niskiej nasiąkliwości i wysokiej odporności na ściskanie, jak XPS. Całość systemu izolacyjnego jest zazwyczaj chroniona mechanicznie za pomocą folii kubełkowej i zabezpieczona listwą końcową, co gwarantuje jego trwałość i skuteczność na dziesiątki lat.

Izolacja fundamentów – co tak naprawdę kryje się w cenie za m2?

Podane ceny to koszt samej robocizny za wykonanie 1 metra kwadratowego standardowej, pionowej izolacji fundamentów w nowym budynku (bez odkopywania). Wycena ta zazwyczaj obejmuje przygotowanie (oczyszczenie i wyrównanie) ściany, gruntowanie oraz nałożenie właściwej warstwy hydroizolacyjnej (np. dwukrotne malowanie masą bitumiczną typu dysperbit). W tej cenie mieści się również przyklejenie płyt termoizolacyjnych, takich jak styrodur (XPS) lub styropian hydrofobowy. Cena kategorycznie nie obejmuje kosztu zakupu materiałów. Należy doliczyć koszt styroduru, kleju, gruntu i masy hydroizolacyjnej, co stanowi zwykle 80-200 zł dodatkowo na każdy m2, w zależności od grubości ocieplenia (10 cm, 15 cm) i jakości chemii budowlanej. Najważniejszym i nieoczywistym kosztem dodatkowym w przypadku starych budynków jest konieczność odkopania fundamentów. Prace ziemne są niemal zawsze wyceniane osobno, często jako stawka za metr bieżący wykopu (150-250 zł). Ostateczny koszt robocizny zależy też od stopnia skomplikowania (nierówności ścian) i wybranej technologii (np. czy stosowana jest dodatkowo folia kubełkowa).